法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 74/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 74/77 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區南興街８１號四樓之５
📍 歸仁區建物 28.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1080822
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
465萬
16.1 萬/坪
土地其他
八甲段4373地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
200萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市歸仁區文化九街１６號
📍 歸仁區建物 35.0 坪3房2廳3衛一層，二層共 五層 層屋齡 0840819
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
成交總價
420萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里南潭二街１３０巷７弄１３號
📍 歸仁區建物 50.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2019-10-15
同棟記錄 →
成交總價
420萬
8.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段851-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
0萬
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里大順五街６４號
📍 歸仁區建物 29.0 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690119
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 675萬2019年 390萬區間 390~675 萬
成交總價
390萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區民權三街５０巷１５號三樓之１
📍 歸仁區建物 28.9 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1080902
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
492萬
17.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1020-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-10
同棟記錄 →
成交總價
130萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里民權八街１１４號
📍 歸仁區建物 47.8 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0800829
📅 成交日 2019-10-07
同棟記錄 →
成交總價
230萬
4.8 萬/坪
土地其他
八甲段33-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-04
同棟記錄 →
成交總價
260萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號五樓之３
📍 歸仁區建物 32.0 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2019-09-28
同棟記錄 →
成交總價
490萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１０號五樓之５
📍 歸仁區建物 21.3 坪1房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2019-09-26
同棟記錄 →
成交總價
379萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號五樓之１
📍 歸仁區建物 17.4 坪2房0廳1衛五層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2019-09-26
同棟記錄 →
成交總價
254萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１０號六樓之３
📍 歸仁區建物 25.8 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2019-09-26
同棟記錄 →
成交總價
390萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１０號三樓之５
📍 歸仁區建物 21.3 坪1房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2019-09-19
同棟記錄 →
成交總價
375萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號三樓之１
📍 歸仁區建物 17.4 坪2房0廳1衛三層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2019-09-19
同棟記錄 →
成交總價
248萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里南潭二街１３０巷３弄９號
📍 歸仁區建物 50.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2019-09-16
同棟記錄 →
成交總價
470萬
9.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段1439-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-09-10
同棟記錄 →
成交總價
430萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里六甲一街３８之１號
📍 歸仁區建物 26.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690701
📅 成交日 2019-09-03
同棟記錄 →
成交總價
370萬
14.0 萬/坪
土地其他
豬厝段533地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-08-28
同棟記錄 →
成交總價
348萬
4.5 萬/坪
土地其他
成功段891地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-07-20
同棟記錄 →
成交總價
403萬
12.0 萬/坪
土地其他
成功段900地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-07-20
同棟記錄 →
成交總價
445萬
12.0 萬/坪
土地其他
成功段901地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-07-20
同棟記錄 →
成交總價
307萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂三街６８巷１號
📍 歸仁區建物 18.3 坪全共 一層 層屋齡 0150101
📅 成交日 2019-07-19
同棟記錄 →
成交總價
491萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區民權三街５０巷１５號四樓之１
📍 歸仁區建物 28.9 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1080902
📅 成交日 2019-07-14
同棟記錄 →
成交總價
495萬
17.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段424地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-07-10
同棟記錄 →
成交總價
112萬
5.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段429-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-07-10
同棟記錄 →
成交總價
103萬
5.0 萬/坪
土地其他
成功段919地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-06-20
同棟記錄 →
成交總價
131萬
10.0 萬/坪
土地其他
成功段1485地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-06-19
同棟記錄 →
成交總價
330萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區民權三街５０巷１５號六樓之１
📍 歸仁區建物 28.9 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1080902
📅 成交日 2019-06-08
同棟記錄 →
成交總價
485萬
16.8 萬/坪
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