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台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 8/62 頁
房地(土地+建物)透天厝
1200萬21.4 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛南街１０２巷１３號
📍 歸仁區建物 56.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0791106
📅 成交日 2025-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬24.4 萬/坪
臺南市歸仁區南保里大德路３３１號
📍 歸仁區建物 60.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0920428
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號十三樓之１
📍 歸仁區建物 33.1 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1030萬2024年 939萬區間 939~1,030 萬
成交總價
1030萬
31.1 萬/坪
土地其他
1720萬3.3 萬/坪
崙子頂段287地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬37.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１２號七樓之１
📍 歸仁區建物 43.1 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬37.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路２９２號
📍 歸仁區建物 33.0 坪一層，騎樓共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
37.9 萬/坪
土地其他
1385萬3.0 萬/坪
高發段445地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬24.7 萬/坪
臺南市歸仁區大成二街１１號
📍 歸仁區建物 60.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930326
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬20.2 萬/坪
臺南市歸仁區大仁五街６３號
📍 歸仁區建物 64.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬23.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里文化二街３０號
📍 歸仁區建物 58.9 坪5房1廳5衛全共 四層 層屋齡 0860731
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
23.4 萬/坪
土地其他
2000萬3.6 萬/坪
高發段606地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1530萬49.3 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號七樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之６號
📍 歸仁區建物 48.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1430萬2023年 1400萬區間 1,400~1,430 萬
成交總價
1430萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1487萬34.3 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街１號十樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1487萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區武東里中正南路二段１９之１號
📍 歸仁區建物 62.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0960215
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬28.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２１６號九樓之１
📍 歸仁區建物 55.3 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
28.9 萬/坪
土地其他
1050萬3.3 萬/坪
八甲段3417地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬25.9 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路二段１４５巷５５弄１２號
📍 歸仁區建物 61.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1780萬30.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲六街１１巷８號
📍 歸仁區建物 58.8 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130126
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1147萬35.7 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街７號十二樓之１
📍 歸仁區建物 35.1 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1147萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1798萬35.2 萬/坪
臺南市歸仁區智慧三街５號六樓之５
📍 歸仁區建物 53.6 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1798萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬35.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號五樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
35.4 萬/坪
土地其他
1050萬2.4 萬/坪
媽祖廟段二小段1058地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
2.4 萬/坪
土地其他
1000萬1.1 萬/坪
崙子頂段53-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９８號五樓之３
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號八樓之８
📍 歸仁區建物 39.3 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
32.1 萬/坪
土地其他
1200萬22.7 萬/坪
六甲段1333地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
22.7 萬/坪
土地其他
1600萬2.3 萬/坪
媽祖廟段二小段733地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
2.3 萬/坪
土地其他
1860萬4.9 萬/坪
林子邊段131-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1470萬33.8 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３５號六樓之５
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
33.8 萬/坪
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