法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 8/239 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３２０號六樓之８
📍 歸仁區建物 33.1 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1050萬2020年 626萬區間 626~1,050 萬
成交總價
1050萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號六樓之１１
📍 歸仁區建物 33.4 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
590萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲二街６９巷２１號
📍 歸仁區建物 49.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1070130
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
830萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區南興街８１號二樓之１
📍 歸仁區建物 28.1 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1080822
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
670萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號十一樓之８
📍 歸仁區建物 39.3 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1220萬2021年 897萬區間 897~1,220 萬
成交總價
1220萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號六樓之１
📍 歸仁區建物 28.0 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
857萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里中山七街７７巷１３弄８號
📍 歸仁區建物 36.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750319
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
890萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁九路３５號九樓之６
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1318萬2022年 1282萬區間 1,282~1,318 萬
成交總價
1318萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號七樓之５
📍 歸仁區建物 37.1 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
636萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區化十二街１號一樓之３
📍 歸仁區建物 43.1 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 1140107
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1220萬2022年 1239萬區間 1,220~1,239 萬
成交總價
1220萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發一路２７７號
📍 歸仁區建物 39.4 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2408萬
70.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號四樓之１
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1325萬2021年 1050萬區間 1,050~1,325 萬
成交總價
1325萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂里大成一街１４號
📍 歸仁區建物 67.4 坪3房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0881201
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1338萬2024年 1220萬區間 1,220~1,338 萬
成交總價
1338萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區二甲三街３０號
📍 歸仁區建物 46.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830517
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
700萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲三街１６號
📍 歸仁區建物 47.2 坪5房2廳4衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
400萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大光街１０巷１６號
📍 歸仁區建物 50.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號十樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1082萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區忠孝南路２６巷６號二樓之２
📍 歸仁區建物 32.7 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1130206
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 830萬2021年 705萬區間 705~830 萬
成交總價
830萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里大明街３號十二樓之３
📍 歸仁區建物 33.3 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
511萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之７
📍 歸仁區建物 30.6 坪2房2廳1衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
53.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９２號十三樓之６
📍 歸仁區建物 31.9 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 976萬2021年 756萬區間 756~976 萬
成交總價
976萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號四樓之２
📍 歸仁區建物 33.6 坪3房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
950萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號五樓之３
📍 歸仁區建物 22.4 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
626萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１１號十樓之６
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1550萬2024年 1438萬區間 1,438~1,550 萬
成交總價
1550萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號七樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號七樓之２
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1293萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里六甲六街５６號
📍 歸仁區建物 55.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810914
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭三街１６２巷７弄１９號
📍 歸仁區建物 51.4 坪3房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
930萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段５３０巷１４弄７號
📍 歸仁區建物 28.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0721116
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
550萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之１
📍 歸仁區建物 44.2 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1480萬2021年 958萬區間 958~1,480 萬
成交總價
1480萬
33.5 萬/坪
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