法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 95/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 95/95 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1317萬30.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號三樓之１
📍 歸仁區建物 44.2 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1317萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
608萬24.8 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛南街２３８號五樓之６
📍 歸仁區建物 24.6 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1121127
📅 成交日 2023-01-28
同棟記錄 →
成交總價
608萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬15.7 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里六甲六街６２號
📍 歸仁區建物 54.1 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810914
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
850萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
915萬19.9 萬/坪
臺南市歸仁區民權五街２０號
📍 歸仁區建物 45.9 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780523
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1250萬2023年 915萬區間 915~1,250 萬
成交總價
915萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬13.1 萬/坪
臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號八樓之５
📍 歸仁區建物 32.1 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬18.5 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權六街１２７號
📍 歸仁區建物 60.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810525
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬32.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號七樓之１
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬23.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化十二街８２巷１號
📍 歸仁區建物 65.1 坪6房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0790518
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬22.1 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里七甲五街９１巷１８號
📍 歸仁區建物 58.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1040729
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬26.3 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號四樓之６
📍 歸仁區建物 36.1 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
950萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
690萬18.2 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛六街６７號二樓之２
📍 歸仁區建物 37.8 坪1房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 1120111
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
690萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1617萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６８號
📍 歸仁區建物 57.4 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1617萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號四樓之８
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1323萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號八樓之３
📍 歸仁區建物 44.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1323萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1566萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號五樓之６
📍 歸仁區建物 52.1 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1566萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
52萬3.8 萬/坪
臺南市歸仁區保大路一段１５１巷２７弄１號
📍 歸仁區建物 13.6 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0300100
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
52萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬21.1 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛五街５號
📍 歸仁區建物 61.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1000421
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1393萬32.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號十一樓之３
📍 歸仁區建物 45.5 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1393萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
838萬24.0 萬/坪
臺南市歸仁區大順五街３２號
📍 歸仁區建物 34.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690129
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
838萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
293萬12.7 萬/坪
臺南市歸仁區成功八街１號五樓之３
📍 歸仁區建物 23.1 坪3房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0830303
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
293萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1455萬30.9 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之３號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1455萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
720萬17.5 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里六甲路１５１巷３９號
📍 歸仁區建物 41.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0761029
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
720萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
280萬7.4 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之７
📍 歸仁區建物 38.0 坪4房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
280萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
275萬7.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號八樓之１
📍 歸仁區建物 37.9 坪4房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
275萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1377萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號九樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1377萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1458萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之２號
📍 歸仁區建物 51.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
28.3 萬/坪
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