法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 436 筆成交記錄，建物成交均價約 1,266 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/15 頁
436
成交筆數
1,266萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-04-22
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 436 筆 · 第 1/15 頁
土地其他
新暖碇段240地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2026-04-22
同棟記錄 →
成交總價
1493萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９７號１０樓
📍 暖暖區建物 52.2 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 0980716
📅 成交日 2026-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市暖暖區暖暖街１９７巷１０之１號
📍 暖暖區建物 38.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0780407
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1285萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７５號１０樓
📍 暖暖區建物 50.4 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 0980716
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路３７８號４樓
📍 暖暖區建物 51.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1041228
📅 成交日 2026-01-29
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路１６５之１３號
📍 暖暖區建物 27.2 坪一層，騎樓共 十六層 層屋齡 0850309
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路１５２巷１９號７樓
📍 暖暖區建物 49.6 坪4房2廳2衛七層共 十七層 層屋齡 0801118
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２７７巷７６號２樓
📍 暖暖區建物 37.5 坪2房2廳1衛二層共 九層 層屋齡 0990420
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３號
📍 暖暖區建物 26.2 坪3房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0701008
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1010萬2023年 780萬區間 780~1,010 萬
成交總價
1010萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路３８巷７２號７樓之１
📍 暖暖區建物 51.4 坪3房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 0980716
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
基隆市暖暖區源遠路２６０巷２６弄９之２號
📍 暖暖區建物 84.7 坪7房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1110827
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷５９號９樓
📍 暖暖區建物 46.5 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1020912
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９１號７樓
📍 暖暖區建物 51.6 坪3房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 0980716
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２４９巷１０４號
📍 暖暖區建物 52.5 坪3房2廳2衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0820219
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區東勢街２６巷８２之２號２樓
📍 暖暖區建物 62.6 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1090331
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７５號４樓
📍 暖暖區建物 49.8 坪4房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0950222
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷７９號６樓
📍 暖暖區建物 44.4 坪4房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1021204
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路３６８號１１樓
📍 暖暖區建物 41.6 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1041228
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街２９５號１２樓
📍 暖暖區建物 53.6 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0840208
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１８８之５號９樓
📍 暖暖區建物 45.1 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1020911
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１１７號５樓
📍 暖暖區建物 51.7 坪3房2廳1衛五層共 十層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街５７０巷９０號８樓
📍 暖暖區建物 38.3 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0940105
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區八堵路１５９號４樓
📍 暖暖區建物 65.8 坪4房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1021129
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區東勢街２６巷１１３號８樓
📍 暖暖區建物 57.9 坪4房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0800426
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷２１號６樓
📍 暖暖區建物 55.5 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1021204
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１２５號９樓
📍 暖暖區建物 55.8 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1250萬2024年 1400萬區間 1,250~1,400 萬
成交總價
1250萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９８號１１樓
📍 暖暖區建物 52.2 坪3房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 0980716
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１２５之２號１１樓
📍 暖暖區建物 58.8 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９６號６樓
📍 暖暖區建物 62.5 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0980716
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１０７之１號
📍 暖暖區建物 58.9 坪2房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
26.9 萬/坪
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