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基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,214 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 614 萬，均坪單價 17.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 27/41 頁
1,214
成交筆數
614萬
成交均價
17.9
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2023～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(416 筆)
613 萬
17.0 萬/坪
90~4,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(409 筆)
429 萬
15.4 萬/坪
60~2,050 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(323 筆)
844 萬
21.4 萬/坪
130~5,000 萬
透天厝(66 筆)
651 萬
21.3 萬/坪
20~2,110 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市暖暖區東碇路
20.8 萬/坪均 725 萬(41筆)
2基隆市暖暖區暖碇路
20.6 萬/坪均 781 萬(58筆)
3基隆市暖暖區源遠路
20.4 萬/坪均 664 萬(339筆)
4基隆市暖暖區暖暖街
19.8 萬/坪均 795 萬(181筆)
5基隆市暖暖區過港路
18.4 萬/坪均 483 萬(97筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 657 萬(55筆)
7基隆市暖暖區八堵路
16.5 萬/坪均 642 萬(35筆)
8基隆市暖暖區寧靜街
15.3 萬/坪均 483 萬(21筆)
9基隆市暖暖區碇內街
14.3 萬/坪均 506 萬(332筆)
10基隆市暖暖區水源路
14.3 萬/坪均 516 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
209 筆
300-500萬
373 筆
500萬-1千萬
448 筆
1千-2千萬
173 筆
2千-5千萬
10 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,214 筆 · 第 27/41 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬14.3 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街３９２號３樓
📍 暖暖區建物 23.7 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-12-02
同棟記錄 →
成交總價
340萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬18.7 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街４１３號３樓
📍 暖暖區建物 32.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0820312
📅 成交日 2023-12-02
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
550萬16.3 萬/坪
基隆市暖暖區寧靜街１１５號３樓
📍 暖暖區建物 33.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0780706
📅 成交日 2023-12-02
同棟記錄 →
成交總價
550萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
610萬19.0 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２４９巷１８１號
📍 暖暖區建物 32.2 坪2房1廳1衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0840703
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
成交總價
610萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
540萬23.4 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街２２９之１８號
📍 暖暖區建物 23.1 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0701008
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
成交總價
540萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
900萬29.5 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２４９巷４號
📍 暖暖區建物 30.5 坪一層，騎樓共 四層 層屋齡 0690807
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1000萬2023年 900萬區間 900~1,000 萬
成交總價
900萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬13.2 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街１８１號２樓
📍 暖暖區建物 30.2 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
685萬21.7 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路３４１之１號２樓
📍 暖暖區建物 31.6 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0850104
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 685萬2023年 388萬區間 388~685 萬
成交總價
685萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
327萬18.0 萬/坪
基隆市暖暖區暖碇路１７３號
📍 暖暖區建物 18.2 坪1房1廳1衛一層共 十一層 層屋齡 0870520
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
成交總價
327萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬28.2 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街１３３之３號
📍 暖暖區建物 42.6 坪1房2廳1衛一層共 十四層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1135萬26.1 萬/坪
基隆市暖暖區八堵路１５９之７號７樓
📍 暖暖區建物 43.4 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1021129
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬18.9 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街４５９號
📍 暖暖區建物 54.4 坪一層，騎樓共 六層 層屋齡 0900412
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
710萬24.7 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２２６巷７２號４樓
📍 暖暖區建物 28.8 坪2房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 1020329
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
成交總價
710萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
90萬4.9 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２４９巷１８３之１號２樓
📍 暖暖區建物 18.2 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0840703
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
90萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1095萬21.6 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷１０４號２樓
📍 暖暖區建物 50.8 坪4房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0830902
📅 成交日 2023-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1095萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
470萬11.9 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街２９０號５樓
📍 暖暖區建物 39.6 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2023-11-26
同棟記錄 →
成交總價
470萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬22.1 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街１８８之８號１１樓
📍 暖暖區建物 48.5 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1020911
📅 成交日 2023-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1475萬31.0 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２２６巷５８號１２樓
📍 暖暖區建物 53.9 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1020329
📅 成交日 2023-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1475萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
610萬20.1 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路１６５之１０號４樓
📍 暖暖區建物 30.4 坪3房2廳1衛四層共 十六層 層屋齡 0850309
📅 成交日 2023-11-24
同棟記錄 →
成交總價
610萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬20.7 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２４９巷１８３號
📍 暖暖區建物 31.5 坪一層，騎樓共 五層 層屋齡 0840703
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
650萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬10.0 萬/坪
基隆市暖暖區東碇路３０６號４樓
📍 暖暖區建物 18.1 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0840826
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
180萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
230萬7.7 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街３０５號５樓
📍 暖暖區建物 29.9 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0840517
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
230萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
250萬8.6 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街３５號３樓
📍 暖暖區建物 29.0 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬13.2 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街７３巷４號４樓
📍 暖暖區建物 24.2 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0711201
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 320萬2023年 260萬區間 260~320 萬
成交總價
320萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
240萬10.4 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街１９２巷５號４樓
📍 暖暖區建物 23.2 坪4房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0730112
📅 成交日 2023-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 250萬2023年 240萬區間 240~250 萬
成交總價
240萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
315萬13.1 萬/坪
基隆市暖暖區碇內街７３巷７號
📍 暖暖區建物 24.0 坪3房3廳2衛一層共 四層 層屋齡 0721124
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
成交總價
315萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
900萬21.5 萬/坪
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷８８之１號６樓
📍 暖暖區建物 41.8 坪2房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 1030314
📅 成交日 2023-11-14
同棟記錄 →
成交總價
900萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
138萬8.5 萬/坪
基隆市暖暖區過港路１０巷１７８號８樓
📍 暖暖區建物 16.3 坪1房1廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0850319
📅 成交日 2023-11-14
同棟記錄 →
成交總價
138萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
315萬11.5 萬/坪
基隆市暖暖區源遠路２９２巷１之４０號
📍 暖暖區建物 27.5 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2023-11-14
同棟記錄 →
成交總價
315萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
550萬21.9 萬/坪
基隆市暖暖區過港路１０巷２１２號１０樓
📍 暖暖區建物 25.1 坪2房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
550萬
21.9 萬/坪
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