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基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 3,276 筆成交記錄，建物成交均價約 612 萬，均坪單價 16.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/110 頁
3,276
成交筆數
612萬
成交均價
16.0
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,276 筆 · 第 3/110 頁
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區源遠路２９７巷５３號４樓
📍 暖暖區建物 44.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0840914
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
730萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街５３０巷５９號９樓
📍 暖暖區建物 46.5 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1020912
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
27.6 萬/坪
土地其他
八德段604地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
80萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２５７號４樓
📍 暖暖區建物 18.0 坪1房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 210萬2024年 200萬2023年 220萬區間 200~220 萬
成交總價
210萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２２６巷２８號６樓
📍 暖暖區建物 29.9 坪2房2廳1衛六層共 十二層 層屋齡 1020329
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
920萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路３８巷９１號７樓
📍 暖暖區建物 51.6 坪3房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 0980716
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路１５２巷２３號２樓
📍 暖暖區建物 32.2 坪3房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 0820927
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
700萬
21.8 萬/坪
土地其他
金華段1304地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
436萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷１２４號４樓
📍 暖暖區建物 19.3 坪2房2廳1衛四層共 十一層 層屋齡 0841218
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
398萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街２５３號６樓
📍 暖暖區建物 10.4 坪1房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
120萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路１０巷２２６號１０樓
📍 暖暖區建物 17.6 坪2房2廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0850615
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
351萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１１１號６樓
📍 暖暖區建物 34.4 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 0980624
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
810萬
23.6 萬/坪
土地其他
源遠段1428地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
86萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街５７０巷８３號７樓
📍 暖暖區建物 32.1 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0851209
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 720萬2021年 660萬區間 660~720 萬
成交總價
720萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２２６巷５０號１２樓
📍 暖暖區建物 28.2 坪2房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 1020329
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 868萬2023年 783萬區間 783~868 萬
成交總價
868萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路２４９巷１０４號
📍 暖暖區建物 52.5 坪3房2廳2衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0820219
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
22.4 萬/坪
土地其他
新溪西股段2地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
15萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區東勢街２６巷８２之２號２樓
📍 暖暖區建物 62.6 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1090331
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖碇路１７３號６樓
📍 暖暖區建物 21.5 坪1房1廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0870520
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
500萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市暖暖區源遠路２７７巷８號
📍 暖暖區建物 21.7 坪全共 二層 層屋齡 0670721
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 335萬2025年 300萬區間 300~335 萬
成交總價
335萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市暖暖區源遠路２７７巷３６號
📍 暖暖區建物 21.7 坪全共 二層 層屋齡 0670721
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７５號４樓
📍 暖暖區建物 49.8 坪4房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0950222
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區寧靜街８９之８號
📍 暖暖區建物 32.7 坪3房2廳2衛二層共 三層 層屋齡 0680722
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 620萬2025年 360萬區間 360~620 萬
成交總價
620萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區碇內街１８８之８號５樓
📍 暖暖區建物 38.5 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1020911
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
890萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市暖暖區過港路２４６號３樓
📍 暖暖區建物 38.8 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0870309
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
735萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區碇內街９３巷２號３樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 250萬2025年 215萬2025年 200萬區間 200~250 萬
成交總價
250萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路３５１之１號１２樓
📍 暖暖區建物 30.4 坪3房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0850104
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
575萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街２８１巷１１９之１號
📍 暖暖區建物 23.8 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0700723
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
460萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市暖暖區暖暖街１０８之２０號
📍 暖暖區建物 38.1 坪1房0廳1衛一層，騎樓，停車場共 五層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
815萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市暖暖區源遠路３６８號１１樓
📍 暖暖區建物 41.6 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1041228
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
25.8 萬/坪
暖暖區 預售屋成交行情
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