法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 暖暖區 實價登錄

暖暖區 行政區 共 1,742 筆成交記錄，建物成交均價約 288 萬，均坪單價 11.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 46/59 頁
1,742
成交筆數
288萬
成交均價
11.9
均價（萬/坪）
2026-04-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
574萬
14.9萬/坪
2020
612筆
616萬
15.2萬/坪
2021
566筆
609萬
16.1萬/坪
2022
495筆
580萬
16.7萬/坪
2023
459筆
613萬
18.2萬/坪
2024
426筆
665萬
19.1萬/坪
2025
303筆
655萬
19.5萬/坪
2026
26筆
2020～2026 年間，暖暖區建物成交均價上漲 14%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1075 筆)
560 萬
15.2 萬/坪
75~4,800 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(966 筆)
832 萬
19.4 萬/坪
60~5,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(853 筆)
390 萬
13.8 萬/坪
30~2,050 萬
透天厝(123 筆)
636 萬
19.3 萬/坪
20~2,110 萬
套房(1房1廳1衛)(10 筆)
204 萬
12.5 萬/坪
100~540 萬
店面(店鋪)(7 筆)
721 萬
26.3 萬/坪
358~1,180 萬
廠辦(1 筆)
3,350 萬
19.0 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1東勢街
21.0 萬/坪均 956 萬(64筆)
2基隆市暖暖區源遠路
19.1 萬/坪均 690 萬(686筆)
3基隆市暖暖區東碇路
18.9 萬/坪均 682 萬(70筆)
4基隆市暖暖區暖碇路
18.9 萬/坪均 747 萬(105筆)
5基隆市暖暖區暖暖街
18.7 萬/坪均 773 萬(386筆)
6基隆市暖暖區東勢街
18.2 萬/坪均 782 萬(125筆)
7源遠路
18.1 萬/坪均 648 萬(161筆)
8八堵路
17.8 萬/坪均 678 萬(16筆)
9基隆市暖暖區過港路
16.8 萬/坪均 454 萬(171筆)
10暖暖街
16.7 萬/坪均 717 萬(83筆)
成交總價分布
300萬以下
693 筆
300-500萬
797 筆
500萬-1千萬
1090 筆
1千-2千萬
427 筆
2千-5千萬
27 筆
5千萬以上
1 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,742 筆 · 第 46/59 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
源遠路３２５巷２４之１號
📍 暖暖區建物 28.0 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0701003
📅 成交日 2020-12-05
同棟記錄 →
成交總價
450萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街１８６巷２號３樓
📍 暖暖區建物 30.2 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0730127
📅 成交日 2020-12-04
同棟記錄 →
成交總價
230萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
東勢街２６巷７１弄１２之３號
📍 暖暖區建物 26.5 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0710524
📅 成交日 2020-12-03
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街１９４巷６號３樓
📍 暖暖區建物 24.3 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0730112
📅 成交日 2020-11-30
同棟記錄 →
成交總價
285萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
過港路１０巷１８０號２樓
📍 暖暖區建物 26.7 坪2房1廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0850319
📅 成交日 2020-11-30
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
過港路１０巷３３５號
📍 暖暖區建物 26.6 坪1房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710719
📅 成交日 2020-11-29
同棟記錄 →
成交總價
265萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖中路４３號、４３號底層
📍 暖暖區建物 38.5 坪一層，騎樓，停車場共 四層 層屋齡 0700902
📅 成交日 2020-11-29
同棟記錄 →
成交總價
438萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
東勢街２６巷２３之２號
📍 暖暖區建物 30.2 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0701106
📅 成交日 2020-11-29
同棟記錄 →
成交總價
380萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖暖街１０８之３２號
📍 暖暖區建物 26.1 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2020-11-27
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
源遠路２８２之１３號
📍 暖暖區建物 26.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2020-11-27
同棟記錄 →
成交總價
370萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街３９６號４樓
📍 暖暖區建物 27.6 坪2房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-11-26
同棟記錄 →
成交總價
225萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
國安路３０巷２９之１號
📍 暖暖區建物 21.9 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2020-11-26
同棟記錄 →
成交總價
152萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
國安路３０巷３９之２號
📍 暖暖區建物 21.9 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0710915
📅 成交日 2020-11-25
同棟記錄 →
成交總價
98萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街４６０號３樓
📍 暖暖區建物 51.8 坪4房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-11-24
同棟記錄 →
成交總價
345萬
6.7 萬/坪
土地其他
暖暖段東勢坑小段37-6地號
📍 暖暖區
📅 成交日 2020-11-23
同棟記錄 →
成交總價
17萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
源遠路３２５巷４０之１號
📍 暖暖區建物 25.5 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0701003
📅 成交日 2020-11-19
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
源遠路１７０號４樓
📍 暖暖區建物 33.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0790125
📅 成交日 2020-11-19
同棟記錄 →
成交總價
392萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街９３巷４號４樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2020-11-18
同棟記錄 →
成交總價
235萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街７３巷７號４樓
📍 暖暖區建物 23.8 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0721124
📅 成交日 2020-11-15
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街４２０號５樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-11-14
同棟記錄 →
成交總價
235萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
過港路１０巷１２４號２樓
📍 暖暖區建物 24.8 坪4房2廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0841218
📅 成交日 2020-11-14
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
過港路１０巷１７２號１０樓
📍 暖暖區建物 10.8 坪1房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0850319
📅 成交日 2020-11-12
同棟記錄 →
成交總價
180萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街３０８號１０樓
📍 暖暖區建物 31.1 坪1房1廳2衛十層共 十層 層屋齡 0850217
📅 成交日 2020-11-12
同棟記錄 →
成交總價
310萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖暖街５３０巷１２４之１號
📍 暖暖區建物 30.3 坪4房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2020-11-11
同棟記錄 →
成交總價
220萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
金山街１號
📍 暖暖區建物 38.6 坪1房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0561216
📅 成交日 2020-11-10
同棟記錄 →
成交總價
370萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
源遠路２４９巷１５之３號
📍 暖暖區建物 26.7 坪4房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0690117
📅 成交日 2020-11-09
同棟記錄 →
成交總價
345萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
碇內街４３６號４樓
📍 暖暖區建物 30.0 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2020-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 255萬2020年 200萬區間 200~255 萬
成交總價
200萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街７１號４樓
📍 暖暖區建物 25.9 坪2房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0721124
📅 成交日 2020-11-07
同棟記錄 →
成交總價
210萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
碇內街９３巷２號２樓
📍 暖暖區建物 24.6 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0711204
📅 成交日 2020-11-05
同棟記錄 →
成交總價
198萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
暖暖街１９１之４號
📍 暖暖區建物 21.5 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700825
📅 成交日 2020-11-05
同棟記錄 →
成交總價
365萬
17.0 萬/坪
暖暖區 預售屋成交行情
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