法拍屋實價登錄比較

新北市 › 淡水區 實價登錄

淡水區 行政區 共 2,621 筆成交記錄，建物成交均價約 4,502 萬，均坪單價 35.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/88 頁
2,621
成交筆數
4,502萬
成交均價
35.8
均價（萬/坪）
2026-04-20
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,004萬
24.0萬/坪
2020
5,673筆
1,035萬
25.0萬/坪
2021
6,272筆
1,076萬
27.4萬/坪
2022
5,621筆
1,107萬
28.7萬/坪
2023
5,617筆
1,189萬
30.4萬/坪
2024
5,606筆
1,215萬
31.6萬/坪
2025
3,004筆
1,117萬
31.7萬/坪
2026
196筆
2020～2026 年間，淡水區建物成交均價上漲 11%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(26051 筆)
1,149 萬
28.3 萬/坪
2~22,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(3910 筆)
938 萬
25.9 萬/坪
50~17,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2856 筆)
549 萬
20.7 萬/坪
2~6,500 萬
透天厝(669 筆)
2,210 萬
26.7 萬/坪
10~56,000 萬
套房(1房1廳1衛)(401 筆)
397 萬
23.2 萬/坪
90~1,118 萬
店面(店鋪)(17 筆)
1,482 萬
40.4 萬/坪
630~4,200 萬
其他(8 筆)
1,675 萬
39.7 萬/坪
540~4,300 萬
辦公商業大樓(5 筆)
2,086 萬
21.6 萬/坪
591~3,600 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1新北市淡水區民富街
44.5 萬/坪均 976 萬(10筆)
2新北市淡水區竹林路
44.3 萬/坪均 1,595 萬(176筆)
3新北市淡水區民權路
40.1 萬/坪均 1,361 萬(791筆)
4新北市淡水區八勢路
38.3 萬/坪均 2,373 萬(421筆)
5新北市淡水區公明街
37.9 萬/坪均 1,896 萬(4筆)
6八勢路
37.3 萬/坪均 2,252 萬(203筆)
7新北市淡水區中正東路
36.3 萬/坪均 1,707 萬(1313筆)
8民族路
35.9 萬/坪均 1,479 萬(177筆)
9新北市淡水區民族路
35.9 萬/坪均 1,101 萬(459筆)
10民權路
35.2 萬/坪均 1,430 萬(179筆)
成交總價分布
300萬以下
1744 筆
300-500萬
2448 筆
500萬-1千萬
14262 筆
1千-2千萬
13218 筆
2千-5千萬
2074 筆
5千萬以上
173 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,621 筆 · 第 3/88 頁
房地(土地+建物)+車位透天厝
新北市淡水區民生路１１７巷４３弄１１號
📍 淡水區建物 99.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810813
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區濱海路二段２０１號四樓
📍 淡水區建物 121.2 坪4房2廳3衛四層共 二十七層 層屋齡 1050624
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
4045萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
新北市淡水區中山北路二段１８９巷１６８號
📍 淡水區建物 239.4 坪5房4廳5衛全共 三層 層屋齡 0990615
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
7388萬
32.7 萬/坪
土地其他
新市段31地號
📍 淡水區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
5612萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區中正路一段１３６號六樓
📍 淡水區建物 68.5 坪六層共 十四層 層屋齡 1130925
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
2688萬
53.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區民權路１８７巷１８號十一樓
📍 淡水區建物 56.7 坪3房2廳2衛十一層共 二十五層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
55.5 萬/坪
土地其他
新市段31地號
📍 淡水區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
7607萬
68.0 萬/坪
土地其他
新市段31地號
📍 淡水區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
7607萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區淡金路２號十九樓之１
📍 淡水區建物 90.7 坪3房2廳2衛十九層共 二十一層 層屋齡 0960827
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2930萬
40.0 萬/坪
土地其他
下圭柔山段479-3地號
📍 淡水區
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
2474萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
新北市淡水區中正路二段３０５號
📍 淡水區建物 100.4 坪5房3廳4衛全共 五層 層屋齡 0971202
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區沙崙路１４９號
📍 淡水區建物 45.8 坪一層，騎樓共 十九層 層屋齡 0840727
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
3970萬
86.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區濱海路一段１９５號二樓
📍 淡水區建物 84.6 坪4房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1011101
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區中正東路一段１３５號十三樓
📍 淡水區建物 82.6 坪4房2廳3衛十三層共 二十一層 層屋齡 0940714
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新北市淡水區水源里鄒厝崙１之３號
📍 淡水區建物 137.9 坪全共 一層 層屋齡 0621201
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
4450萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區濱海路二段１８５號七樓
📍 淡水區建物 60.6 坪3房2廳2衛七層共 十八層 層屋齡 1050624
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
2122萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區濱海路二段１５３號十二樓
📍 淡水區建物 107.5 坪4房2廳3衛十二層共 二十七層 層屋齡 1050624
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
4220萬
40.7 萬/坪
土地其他
正德段776-2地號
📍 淡水區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
32295萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區八勢路１５號五樓
📍 淡水區建物 71.3 坪4房2廳2衛五層共 二十三層 層屋齡 1070207
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
42.4 萬/坪
土地其他
下圭柔山段418-4地號
📍 淡水區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2475萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區興福寮８８巷７號二樓
📍 淡水區建物 66.7 坪2房2廳2衛二層共 二十九層 層屋齡 1030820
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2100萬2023年 1780萬區間 1,780~2,100 萬
成交總價
2100萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新北市淡水區番子田１８之１號
📍 淡水區建物 121.6 坪全共 一層 層屋齡 0661221
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
5708萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區中正東路二段８５號二十三樓
📍 淡水區建物 74.9 坪5房2廳2衛二十三層共 二十六層 層屋齡 0880704
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區中正路二段１８號五樓之２
📍 淡水區建物 88.5 坪五層共 二十三層 層屋齡 0980713
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2828萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區新市一路三段１１５號十二樓
📍 淡水區建物 70.7 坪4房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0971111
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
29.0 萬/坪
土地其他
興化店段前洲子小段28地號
📍 淡水區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
2371萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新北市淡水區坪頂路６４２號
📍 淡水區建物 91.3 坪6房4廳4衛全共 二層 層屋齡 0710610
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
新北市淡水區濱海路一段１１１巷１８１號
📍 淡水區建物 101.0 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1100716
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
4255萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
新北市淡水區八勢路２巷８號二十樓
📍 淡水區建物 68.9 坪3房2廳2衛二十層共 二十九層 層屋齡 1061213
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
3188萬
52.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
新北市淡水區坪頂路３９之５號
📍 淡水區建物 68.1 坪3房2廳2衛一層，見其他登記事項共 九層 層屋齡 1140819
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
45.1 萬/坪
淡水區 預售屋成交行情
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