法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 7,582 筆成交記錄，建物成交均價約 809 萬，均坪單價 19.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/253 頁
7,582
成交筆數
809萬
成交均價
19.3
均價（萬/坪）
2026-04-21
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,582 筆 · 第 1/253 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷４號１１樓之２
📍 楊梅區建物 31.0 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2026-04-21
同棟記錄 →
成交總價
525萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區萬大路１７０號六樓
📍 楊梅區建物 43.9 坪4房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0930421
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
成交總價
765萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷５號７樓之３
📍 楊梅區建物 24.1 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 460萬2024年 376萬區間 376~460 萬
成交總價
460萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街２７５巷４１號十一樓
📍 楊梅區建物 38.4 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1040925
📅 成交日 2026-04-03
同棟記錄 →
成交總價
885萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金龍一路１０號十二樓
📍 楊梅區建物 50.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1110318
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 1250萬2021年 769萬區間 769~1,250 萬
成交總價
1250萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永寧路１巷４１號二樓
📍 楊梅區建物 41.2 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2026-03-26
同棟記錄 →
成交總價
850萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街１１１號９樓之３
📍 楊梅區建物 39.0 坪3房2廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0841227
📅 成交日 2026-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 725萬2022年 560萬2022年 532萬區間 532~725 萬
成交總價
725萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街５０２號十三樓
📍 楊梅區建物 82.8 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1130506
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
2490萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路９２巷１９號四樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1051215
📅 成交日 2026-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街二段２０６號十四樓
📍 楊梅區建物 45.4 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 1250萬2022年 1120萬區間 1,120~1,250 萬
成交總價
1250萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永美路３７１巷８號十八樓
📍 楊梅區建物 84.0 坪4房2廳2衛十八層共 十八層 層屋齡 1050830
📅 成交日 2026-03-01
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金龍三路５號四樓
📍 楊梅區建物 29.8 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2026-02-26
同棟記錄 →
成交總價
850萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３８０號４樓之１
📍 楊梅區建物 9.1 坪四層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
205萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２１號１１樓之６
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
230萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３５０號２樓
📍 楊梅區建物 44.2 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
720萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區四維二路９２號六樓
📍 楊梅區建物 33.5 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號六樓
📍 楊梅區建物 51.7 坪3房1廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1110114
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 1005萬2020年 976萬區間 976~1,005 萬
成交總價
1005萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷１２號１２樓之１
📍 楊梅區建物 36.3 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
435萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街１７５號八樓
📍 楊梅區建物 38.8 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 979萬2021年 734萬區間 734~979 萬
成交總價
979萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１１０號六樓
📍 楊梅區建物 35.2 坪2房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1120630
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 1010萬2021年 673萬區間 673~1,010 萬
成交總價
1010萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３２６號十樓
📍 楊梅區建物 40.8 坪2房1廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
865萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金龍三路１３號六樓
📍 楊梅區建物 56.9 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 1550萬2020年 787萬區間 787~1,550 萬
成交總價
1550萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路１０９號十三樓
📍 楊梅區建物 44.0 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1050516
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街１６１號十二樓
📍 楊梅區建物 38.4 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
906萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３６８巷２８號九樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1060802
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
920萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３０６號十四樓
📍 楊梅區建物 47.9 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１２０號
📍 楊梅區建物 31.4 坪1房1廳2衛一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1120630
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1400萬2023年 1198萬區間 1,198~1,400 萬
成交總價
1400萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街１８１號十五樓
📍 楊梅區建物 48.9 坪2房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新梅六街４３號三樓
📍 楊梅區建物 28.0 坪1房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 830萬2021年 597萬區間 597~830 萬
成交總價
830萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永寧路１巷３３號三樓
📍 楊梅區建物 43.2 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
23.6 萬/坪
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