法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,215 筆成交記錄，建物成交均價約 1,676 萬，均坪單價 21.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/74 頁
2,215
成交筆數
1,676萬
成交均價
21.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,215 筆 · 第 4/74 頁
房地(土地+建物)透天厝
270萬37.9 萬/坪
桃園市楊梅區和平路１７３巷３號
📍 楊梅區建物 7.1 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0870618
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
270萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
240萬5.5 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄８號
📍 楊梅區建物 43.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 320萬2025年 240萬區間 240~320 萬
成交總價
240萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬17.5 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路三段７４號
📍 楊梅區建物 17.1 坪5房4廳4衛全共 一層 層屋齡 0660208
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
300萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2166萬29.8 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路１９６巷７號
📍 楊梅區建物 72.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1050417
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2166萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路二段４２號
📍 楊梅區建物 36.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660125
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
730萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1278萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄３８號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0900403
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1278萬2022年 550萬區間 550~1,278 萬
成交總價
1278萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1270萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２１號
📍 楊梅區建物 54.8 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1035萬19.5 萬/坪
桃園市楊梅區高鵬路１２巷７號
📍 楊梅區建物 53.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0930113
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬28.4 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷８號
📍 楊梅區建物 65.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段２３４巷１號
📍 楊梅區建物 39.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0680426
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
780萬30.5 萬/坪
桃園市楊梅區電研路１８８巷１１０號
📍 楊梅區建物 25.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
780萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
345萬17.2 萬/坪
桃園市楊梅區富豐南路１０９巷１２弄９號
📍 楊梅區建物 20.1 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0651123
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
345萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
826萬19.3 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２０１巷６８號
📍 楊梅區建物 42.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
826萬
19.3 萬/坪
建物透天厝電梯
1000萬1.3 萬/坪
桃園市楊梅區高青路２２巷１１號
📍 楊梅區建物 763.2 坪全共 四層 層屋齡 0881208
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1245萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７０巷３２號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1998萬30.4 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷２號
📍 楊梅區建物 65.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1998萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
620萬18.6 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路１４３巷４０號
📍 楊梅區建物 33.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0720801
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
620萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1012萬21.0 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄２３號
📍 楊梅區建物 48.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1012萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
930萬15.5 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９５巷３７號
📍 楊梅區建物 60.0 坪3房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0871231
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 930萬2024年 778萬區間 778~930 萬
成交總價
930萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬17.4 萬/坪
桃園市楊梅區高山里４鄰青年路二段３２５巷３１號
📍 楊梅區建物 43.0 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0850513
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
750萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
788萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路２０７巷５弄３１號
📍 楊梅區建物 32.8 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0720912
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
788萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路１４３巷３號
📍 楊梅區建物 24.2 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701229
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 500萬2024年 220萬區間 220~500 萬
成交總價
500萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1930萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１２６號
📍 楊梅區建物 79.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路二段４０３巷６３弄２１號
📍 楊梅區建物 61.5 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1120503
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1888萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１３０號
📍 楊梅區建物 68.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2500萬23.4 萬/坪
桃園市楊梅區元化街８５巷２號
📍 楊梅區建物 106.7 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1021230
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１３２號
📍 楊梅區建物 68.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
930萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路二段５８巷３２號
📍 楊梅區建物 48.0 坪5房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0630210
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
930萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
120萬38.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路１４４號
📍 楊梅區建物 3.1 坪2房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0681222
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 120萬2025年 300萬2024年 300萬區間 120~300 萬
成交總價
120萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬15.0 萬/坪
桃園市楊梅區和平路８７巷３弄２５號
📍 楊梅區建物 59.8 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0890415
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.0 萬/坪
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