法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,215 筆成交記錄，建物成交均價約 1,676 萬，均坪單價 21.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/74 頁
2,215
成交筆數
1,676萬
成交均價
21.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,215 筆 · 第 9/74 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
21168萬40.2 萬/坪
桃園市楊梅區和平路２３６巷３１弄３號
📍 楊梅區建物 526.1 坪全共 二層 層屋齡 1041230
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
21168萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2180萬19.0 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１３６巷１６之２１號
📍 楊梅區建物 114.7 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬26.4 萬/坪
桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１５號
📍 楊梅區建物 55.3 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141009
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2060萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區富聯路６９１巷２弄９號
📍 楊梅區建物 106.1 坪6房4廳5衛全共 四層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
293萬8.6 萬/坪
桃園市楊梅區電研路１８８巷３０弄２號
📍 楊梅區建物 34.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
293萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
249萬7.7 萬/坪
桃園市楊梅區新成路１９７巷１２號
📍 楊梅區建物 32.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600702
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
249萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬23.4 萬/坪
桃園市楊梅區長青西街９４巷１０號
📍 楊梅區建物 53.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬25.5 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３５號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130221
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1328萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄５號
📍 楊梅區建物 54.8 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1545萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１２號
📍 楊梅區建物 56.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1545萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬23.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街４２９巷５弄２０號
📍 楊梅區建物 65.9 坪3房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0940920
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
960萬26.7 萬/坪
桃園市楊梅區高新街２巷３０號
📍 楊梅區建物 36.0 坪全共 二層 層屋齡 0660510
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
960萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
570萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路１７５巷１４弄１５號
📍 楊梅區建物 24.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750512
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
570萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1305萬19.9 萬/坪
桃園市楊梅區高平路１１７號
📍 楊梅區建物 65.6 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1081205
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1305萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1350萬25.2 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２７號
📍 楊梅區建物 53.7 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２２巷２０號
📍 楊梅區建物 75.3 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0951230
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬20.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷６５弄１９０號
📍 楊梅區建物 61.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1000728
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１７５巷１７１號
📍 楊梅區建物 62.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140321
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
423萬19.8 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段７１巷１４號
📍 楊梅區建物 21.3 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710323
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 423萬2024年 300萬區間 300~423 萬
成交總價
423萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區新富九街１９號
📍 楊梅區建物 58.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130125
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2148萬25.8 萬/坪
桃園市楊梅區四維路５１號
📍 楊梅區建物 83.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0960201
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
2148萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2920萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區成德二街４５號
📍 楊梅區建物 107.3 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1021024
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬21.0 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１８巷２２號
📍 楊梅區建物 62.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860621
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1700萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區四維二路２１３巷３號
📍 楊梅區建物 63.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0951017
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1314萬32.0 萬/坪
桃園市楊梅區福德街１０９號
📍 楊梅區建物 41.1 坪7房5廳3衛全共 二層 層屋齡 0731211
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1314萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬30.4 萬/坪
桃園市楊梅區長青東街９號
📍 楊梅區建物 42.7 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0780902
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1158萬24.8 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３６８巷１６號
📍 楊梅區建物 46.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1380萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區環東路４６巷３５號
📍 楊梅區建物 68.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0840223
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1380萬2024年 1050萬區間 1,050~1,380 萬
成交總價
1380萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
9200萬30.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段２９３巷２６號
📍 楊梅區建物 299.9 坪4房5廳4衛全共 三層 層屋齡 0710406
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
9200萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1480萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２０號
📍 楊梅區建物 63.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
23.2 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →