法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 13/280 頁
土地其他
仁美段936地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
11萬
21.9 萬/坪
土地其他
仁美段936地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
25萬
21.9 萬/坪
土地其他
頂湖段323-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
300萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民路二段８６巷６號四樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0791201
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.1 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段32-6地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
167萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷６號７樓之２
📍 楊梅區建物 15.6 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
230萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２１號１２樓之１３
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
255萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２１號１５樓之１
📍 楊梅區建物 14.2 坪1房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
245萬
17.2 萬/坪
土地其他
仁美段508地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
415萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區三民東路３３０號四樓
📍 楊梅區建物 29.5 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0860905
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
475萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民有路一段７１巷１４號
📍 楊梅區建物 21.3 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710323
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 423萬2024年 300萬區間 300~423 萬
成交總價
423萬
19.8 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區高獅路８３４巷８號二樓
📍 楊梅區建物 22.4 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0670124
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
240萬
10.7 萬/坪
車位其他電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１１６號等
📍 楊梅區建物 10.7 坪
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
土地其他
草湳坡段埔心小段33-2410地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
100萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區快速路五段８２５巷４６弄１０號六樓
📍 楊梅區建物 18.9 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 380萬2023年 270萬2023年 220萬區間 220~380 萬
成交總價
380萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區青山六街１６號
📍 楊梅區建物 20.7 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
448萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區高獅路８３４巷１號
📍 楊梅區建物 20.2 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0670115
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區萬大路１１６巷３８號２樓
📍 楊梅區建物 29.4 坪3房2廳1衛二層共 八層 層屋齡 0831205
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.3 萬/坪
土地其他
白鶴段117-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
193萬
1.0 萬/坪
土地其他
瑞坪段371地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
243萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山三街１０７號３樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
250萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區環南路１６２巷１３號十樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0950102
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 492萬2023年 475萬區間 475~492 萬
成交總價
492萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區萬大路２１巷１０號四樓
📍 楊梅區建物 19.4 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
170萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街１９號二樓
📍 楊梅區建物 35.0 坪2房2廳1衛二層共 九層 層屋齡 0960330
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
210萬
6.0 萬/坪
土地其他
老莊段458地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
30萬
1.1 萬/坪
土地其他
二重溪段6-390地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
120萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區快速路五段８２５巷４６弄１４號五樓
📍 楊梅區建物 26.2 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
370萬
14.1 萬/坪
建物透天厝
桃園市楊梅區民有路一段７３號
📍 楊梅區建物 36.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0810323
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
20萬
0.6 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段51-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
264萬
3.9 萬/坪
土地其他
瑞上段513地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
29萬
0.9 萬/坪
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