法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 19,524 筆成交記錄，建物成交均價約 991 萬，均坪單價 18.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/651 頁
19,524
成交筆數
991萬
成交均價
18.8
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 19,524 筆 · 第 13/651 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路１５５巷３號
📍 楊梅區建物 6.2 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0701110
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
244萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區萬大路１１６巷７之２號
📍 楊梅區建物 5.4 坪一層共 七層 層屋齡 0800924
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
90萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街２７５巷２１號十二樓
📍 楊梅區建物 46.2 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1040925
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民路二段８６巷２１號五樓
📍 楊梅區建物 27.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0791201
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
380萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷１０弄７３號
📍 楊梅區建物 51.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0840531
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
790萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路１４３巷２２弄４３號
📍 楊梅區建物 50.1 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
890萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路一段３８２巷４７號
📍 楊梅區建物 28.4 坪全共 二層 層屋齡 0710412
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 460萬2022年 390萬區間 390~460 萬
成交總價
460萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞梅街１２巷３號
📍 楊梅區建物 32.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690627
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
252萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新榮路１９９巷２４號
📍 楊梅區建物 60.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1382萬2022年 970萬區間 970~1,382 萬
成交總價
1382萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街３９號８樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金龍三路１號七樓
📍 楊梅區建物 51.0 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街二段２１０號十五樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區員本路４９之１１號
📍 楊梅區建物 48.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0990928
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 950萬2021年 835萬區間 835~950 萬
成交總價
950萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中正路４２０巷６弄１６號
📍 楊梅區建物 33.2 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700414
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
700萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３６８巷２０號十四樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1060802
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1200萬2022年 1000萬區間 1,000~1,200 萬
成交總價
1200萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路９２巷５號十二樓
📍 楊梅區建物 39.4 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1051215
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
920萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路３９１之５號四樓
📍 楊梅區建物 46.9 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1130萬2022年 996萬區間 996~1,130 萬
成交總價
1130萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區東森路５３巷１０號五樓
📍 楊梅區建物 26.6 坪1房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
465萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永寧路１巷６號七樓
📍 楊梅區建物 44.4 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民安路８５巷６號
📍 楊梅區建物 65.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３９３號七樓
📍 楊梅區建物 44.8 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0940705
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1040萬2019年 615萬區間 615~1,040 萬
成交總價
1040萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新梅六街９號四樓
📍 楊梅區建物 39.8 坪2房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1200萬2020年 892萬區間 892~1,200 萬
成交總價
1200萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新梅六街３７號十樓
📍 楊梅區建物 28.0 坪1房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 833萬2020年 597萬區間 597~833 萬
成交總價
833萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三陽路３７０巷２０號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1252萬2023年 1020萬區間 1,020~1,252 萬
成交總價
1252萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路９１巷３８號
📍 楊梅區建物 56.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960627
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１５號九樓
📍 楊梅區建物 31.3 坪2房2廳1衛九層共 九層 層屋齡 1020502
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
600萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區益新三街５２號
📍 楊梅區建物 53.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930922
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區永寧路１巷３９號八樓
📍 楊梅區建物 30.2 坪2房2廳1衛八層共 十層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
755萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路二段５４巷７號
📍 楊梅區建物 29.6 坪5房4廳4衛全共 二層 層屋齡 0680221
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 710萬2024年 785萬區間 710~785 萬
成交總價
710萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街９０巷４號
📍 楊梅區建物 43.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 770萬2022年 630萬區間 630~770 萬
成交總價
770萬
17.7 萬/坪
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