法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,729 筆成交記錄，建物成交均價約 249 萬，均坪單價 10.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/91 頁
2,729
成交筆數
249萬
成交均價
10.5
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,729 筆 · 第 16/91 頁
土地其他
草湳坡段草湳坡小段51-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
276萬
16.8 萬/坪
土地其他
楊富段177地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
24萬
1.5 萬/坪
土地其他
幼獅段645地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
110萬
6.1 萬/坪
土地其他
長岡嶺段1152地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
330萬
1.1 萬/坪
土地其他
四湖段1486地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
194萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區文化街８０號六樓
📍 楊梅區建物 42.0 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0871111
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
244萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區新明街１０１巷１０號二樓
📍 楊梅區建物 27.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 375萬2025年 138萬區間 138~375 萬
成交總價
138萬
5.1 萬/坪
土地其他
楊湖段1834-14地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
145萬
3.3 萬/坪
土地其他
高上段1254地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
4萬
1.5 萬/坪
土地其他
仁美段268-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
150萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高鐵南路十段１８１巷３８弄９號
📍 楊梅區建物 34.7 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710216
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.0 萬/坪
土地其他
和平段1248-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
243萬
1.1 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區梅獅路一段５０２號四樓
📍 楊梅區建物 30.8 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0681003
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
150萬
4.9 萬/坪
土地其他
上田段983地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
13萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街６之２４號二樓
📍 楊梅區建物 12.1 坪1房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0790119
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
160萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區快速路五段８２５巷４６弄６號五樓
📍 楊梅區建物 29.3 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區三民東路２５２號３樓
📍 楊梅區建物 26.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0860512
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
430萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３７６號８樓之１
📍 楊梅區建物 11.7 坪1房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
188萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄２號５樓之２
📍 楊梅區建物 21.2 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 228萬2025年 218萬區間 218~228 萬
成交總價
228萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街１８巷２弄２６號三樓
📍 楊梅區建物 26.1 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
380萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區永美路４４５巷１３０號
📍 楊梅區建物 60.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0700120
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
446萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區文化街２５３號４樓之１
📍 楊梅區建物 15.2 坪1房1廳1衛四層共 十層 層屋齡 0840925
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
388萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２１號９樓之１３
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
250萬
20.0 萬/坪
土地其他
楊富段178地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
107萬
5.0 萬/坪
土地其他
楊富段177地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
13萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄１２號４樓之２
📍 楊梅區建物 30.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 325萬2025年 140萬區間 140~325 萬
成交總價
325萬
10.8 萬/坪
土地其他
新富段247-6地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
280萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山南路６００之３號９樓之１
📍 楊梅區建物 32.7 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
498萬
15.2 萬/坪
土地其他
東寧段745地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
138萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷２號５樓之２
📍 楊梅區建物 23.5 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
180萬
7.7 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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