法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 7,500 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,102 萬，均坪單價 22.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/250 頁
7,500
成交筆數
1,102萬
成交均價
22.1
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,500 筆 · 第 17/250 頁
房地(土地+建物)透天厝
850萬16.1 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１６號
📍 楊梅區建物 52.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
850萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬13.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１９０巷５２號
📍 楊梅區建物 60.9 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0881201
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
800萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
875萬10.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３２７巷７號
📍 楊梅區建物 84.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
875萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬21.4 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１９２巷２弄１６號
📍 楊梅區建物 42.0 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
900萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
470萬13.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路６００之６號１０樓
📍 楊梅區建物 34.3 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
470萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
120萬15.7 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄１０號四樓
📍 楊梅區建物 7.7 坪1房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0940223
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
120萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬15.2 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段８６巷２號
📍 楊梅區建物 26.3 坪3房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0791201
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬27.6 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１６４巷１９號
📍 楊梅區建物 32.6 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 900萬2023年 650萬區間 650~900 萬
成交總價
900萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬13.7 萬/坪
桃園市楊梅區元化街８６號四樓
📍 楊梅區建物 43.7 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0860325
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
600萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
850萬15.5 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１２號
📍 楊梅區建物 54.9 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
850萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
568萬13.3 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３６５號５樓
📍 楊梅區建物 42.5 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
568萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
535萬35.0 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路２２號四樓之３
📍 楊梅區建物 15.3 坪四層共 六層 層屋齡 1120626
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
535萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬16.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街１０巷２號１２樓之２
📍 楊梅區建物 55.0 坪4房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 880萬2024年 650萬區間 650~880 萬
成交總價
880萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬21.1 萬/坪
桃園市楊梅區裕榮路３２５巷２３號
📍 楊梅區建物 59.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0910509
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
620萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１６４巷７號二樓
📍 楊梅區建物 27.7 坪3房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0930421
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
620萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２９巷７０弄１號
📍 楊梅區建物 75.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1385萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路２６１號八樓之１
📍 楊梅區建物 49.0 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1090811
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
230萬18.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號１３樓之２
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
230萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
660萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２４２號三樓
📍 楊梅區建物 24.3 坪2房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140305
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
660萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
370萬15.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷１０號６樓之３
📍 楊梅區建物 24.0 坪2房2廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
370萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬18.1 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路一段１８２巷３１號５樓之１
📍 楊梅區建物 22.1 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0850710
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
400萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
890萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷２６號
📍 楊梅區建物 52.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
890萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷２２號
📍 楊梅區建物 51.3 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1110萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區長青二街１１號
📍 楊梅區建物 46.3 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840731
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
6360萬25.1 萬/坪
桃園市楊梅區青鼎一街４３號
📍 楊梅區建物 253.2 坪6房4廳6衛全共 三層 層屋齡 1010426
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
6360萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2800萬43.7 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路８８號
📍 楊梅區建物 64.1 坪一層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
5100萬20.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷２１號二樓
📍 楊梅區建物 250.7 坪二層共 五層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
5100萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬28.8 萬/坪
桃園市楊梅區自立街６５巷２３之５號五樓
📍 楊梅區建物 43.4 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬29.8 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷３弄３９號
📍 楊梅區建物 30.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691129
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
900萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
230萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３８２號１３樓之１４
📍 楊梅區建物 12.6 坪1房0廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
230萬
18.2 萬/坪
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