法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,729 筆成交記錄，建物成交均價約 249 萬，均坪單價 10.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/91 頁
2,729
成交筆數
249萬
成交均價
10.5
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,729 筆 · 第 18/91 頁
土地其他
瑞上段513地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
45萬
0.8 萬/坪
土地其他
高上段1254地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
0萬
1.5 萬/坪
土地其他
高上段1254地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
0萬
1.5 萬/坪
土地其他
上湖段2201-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
350萬
2.3 萬/坪
土地其他
高上段1254地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1萬
1.5 萬/坪
土地其他
高上段1254地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1萬
1.5 萬/坪
土地其他
高上段1254地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
0萬
1.5 萬/坪
土地其他
楊梅段126-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
48萬
6.9 萬/坪
土地其他
高上段1254地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
0萬
1.5 萬/坪
土地其他
上湖段2154地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄２３號三樓
📍 楊梅區建物 13.6 坪3房2廳2衛三層共 三層 層屋齡 0711104
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
150萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３１９號１２樓
📍 楊梅區建物 43.1 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
450萬
10.4 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段33-612地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
450萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區永平路１５８巷１號七樓
📍 楊梅區建物 14.9 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 1130220
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
470萬
31.6 萬/坪
土地其他
白鶴段240-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
24萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路２７４巷４９號
📍 楊梅區建物 27.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0860318
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 360萬2021年 708萬區間 360~708 萬
成交總價
360萬
13.3 萬/坪
車位其他電梯
桃園市楊梅區裕成南路３８２號
📍 楊梅區建物 5.5 坪一層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
60萬
土地其他
二重溪段60-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
299萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街６５巷１１號十一樓
📍 楊梅區建物 12.6 坪2房1廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1120818
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
174萬
13.8 萬/坪
土地其他
雙榮段1346地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
120萬
7.1 萬/坪
土地其他
楊富段582地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
174萬
1.2 萬/坪
土地其他
楊梅段121-87地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
200萬
73.5 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段12-506地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
337萬
123.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２１號３樓之７
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
245萬
19.6 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段16-835地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
180萬
59.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區長青西街４１號
📍 楊梅區建物 26.3 坪3房2廳2衛一層共 二層 層屋齡 0771229
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
89萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅山東街１５６之２號四樓
📍 楊梅區建物 10.5 坪1房1廳1衛四層共 七層 層屋齡 0810107
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
180萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅山東街１５６之１號五樓
📍 楊梅區建物 21.2 坪2房2廳12衛五層共 七層 層屋齡 0810107
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
350萬
16.5 萬/坪
土地其他
老莊段569-11地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
417萬
4.7 萬/坪
土地其他
老莊段569-12地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-04-19
同棟記錄 →
成交總價
47萬
3.6 萬/坪
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