法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 7,500 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,102 萬，均坪單價 22.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/250 頁
7,500
成交筆數
1,102萬
成交均價
22.1
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,500 筆 · 第 18/250 頁
房地(土地+建物)透天厝
1780萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區雅典路７３號
📍 楊梅區建物 60.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130105
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
970萬18.0 萬/坪
桃園市楊梅區電研路１９０巷９２弄５８號
📍 楊梅區建物 53.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
970萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬22.9 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９０巷１１號
📍 楊梅區建物 56.8 坪2房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
618萬21.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路６１８之１號九樓
📍 楊梅區建物 28.4 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1071105
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
618萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
280萬9.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１５９巷１號四樓
📍 楊梅區建物 28.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700328
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
280萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬19.9 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷２５號二樓
📍 楊梅區建物 32.6 坪2房2廳1衛二層共 十層 層屋齡 0960104
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
650萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
250萬11.5 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１８巷３０號５樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
250萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
570萬22.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街２１號七樓
📍 楊梅區建物 25.7 坪2房2廳1衛七層共 十層 層屋齡 0960330
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
570萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
575萬9.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路５３２號
📍 楊梅區建物 58.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0481016
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
575萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1786萬54.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２１巷４弄８號
📍 楊梅區建物 32.9 坪全共 一層 層屋齡 0540910
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1786萬
54.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
550萬13.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路６０４號１０樓
📍 楊梅區建物 39.5 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
550萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區金山街１９６巷１７號
📍 楊梅區建物 69.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0890821
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
999萬18.5 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段５１巷６號
📍 楊梅區建物 53.9 坪2房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0930420
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 999萬2024年 1168萬區間 999~1,168 萬
成交總價
999萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
630萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區長青路４９號
📍 楊梅區建物 23.4 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0770606
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
630萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
835萬33.9 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路２２３巷２４６號
📍 楊梅區建物 24.6 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0701120
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 835萬2023年 505萬區間 505~835 萬
成交總價
835萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1133萬15.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段１１６巷１號
📍 楊梅區建物 74.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0960503
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1133萬2024年 1380萬2024年 1380萬區間 1,133~1,380 萬
成交總價
1133萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路７５號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬18.1 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２７６巷１２號
📍 楊梅區建物 63.6 坪5房4廳4衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
804萬20.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街２０５巷１０號十三樓
📍 楊梅區建物 39.3 坪2房2廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 1060509
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
804萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
795萬20.0 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷８６弄１３號
📍 楊梅區建物 39.7 坪5房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0841125
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
795萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區新明街１８３號
📍 楊梅區建物 56.2 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0640301
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
820萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
880萬18.9 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷５１弄３９號
📍 楊梅區建物 46.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0811007
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 880萬2023年 825萬區間 825~880 萬
成交總價
880萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
590萬8.2 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２００巷４弄１９號
📍 楊梅區建物 72.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0800213
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
590萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
520萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區福德街８７巷１弄１９號
📍 楊梅區建物 22.3 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
520萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
710萬25.1 萬/坪
桃園市楊梅區新富九街９號三樓
📍 楊梅區建物 28.3 坪2房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 1130125
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
710萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1856萬25.2 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路一段２３２巷２８號
📍 楊梅區建物 73.6 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1111103
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1856萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７０巷９０號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
230萬5.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路三段３３４號
📍 楊梅區建物 44.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0850722
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
230萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
782萬28.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１２３之１號十三樓
📍 楊梅區建物 27.8 坪2房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 782萬2023年 660萬區間 660~782 萬
成交總價
782萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1410萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區電研路９１巷３７號
📍 楊梅區建物 58.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0970320
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
24.0 萬/坪
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