法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 9,686 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,212 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 19/323 頁
9,686
成交筆數
1,212萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,686 筆 · 第 19/323 頁
房地(土地+建物)透天厝
1382萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路１９９巷２４號
📍 楊梅區建物 60.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1382萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬13.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街３９號８樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1440萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區金龍三路１號七樓
📍 楊梅區建物 51.0 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬21.1 萬/坪
桃園市楊梅區中正路４２０巷６弄１６號
📍 楊梅區建物 33.2 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700414
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
700萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬19.7 萬/坪
桃園市楊梅區員本路４９之１１號
📍 楊梅區建物 48.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0990928
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
950萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２１０號十五樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.3 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３６８巷２０號十四樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1060802
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1130萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３９１之５號四樓
📍 楊梅區建物 46.9 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬23.4 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路９２巷５號十二樓
📍 楊梅區建物 39.4 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1051215
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
920萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
833萬29.8 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街３７號十樓
📍 楊梅區建物 28.0 坪1房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
833萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1055萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路１巷６號七樓
📍 楊梅區建物 44.4 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
465萬17.5 萬/坪
桃園市楊梅區東森路５３巷１０號五樓
📍 楊梅區建物 26.6 坪1房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
465萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1040萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３９３號七樓
📍 楊梅區建物 44.8 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0940705
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬30.2 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街９號四樓
📍 楊梅區建物 39.8 坪2房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1758萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷６號
📍 楊梅區建物 65.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1252萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７０巷２０號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1252萬2023年 1020萬區間 1,020~1,252 萬
成交總價
1252萬
27.5 萬/坪
車位其他電梯
158萬
桃園市楊梅區梅獅路二段１８６號等
📍 楊梅區建物 11.2 坪
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
158萬
房地(土地+建物)透天厝
1180萬20.9 萬/坪
桃園市楊梅區電研路９１巷３８號
📍 楊梅區建物 56.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960627
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１５號九樓
📍 楊梅區建物 31.3 坪2房2廳1衛九層共 九層 層屋齡 1020502
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
600萬
19.1 萬/坪
車位其他電梯
158萬
桃園市楊梅區梅獅路二段１８６號等
📍 楊梅區建物 11.2 坪
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
158萬
房地(土地+建物)透天厝
1460萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區益新三街５２號
📍 楊梅區建物 53.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930922
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
27.1 萬/坪
土地其他
75萬2.9 萬/坪
富岡段751-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
75萬
2.9 萬/坪
土地其他
2萬1.5 萬/坪
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.5 萬/坪
土地其他
66萬36.6 萬/坪
大金山下段月眉山下小段14-34地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
66萬
36.6 萬/坪
車位其他電梯
40萬
桃園市楊梅區裕成南路３６５號
📍 楊梅區建物 5.6 坪一層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
40萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
940萬24.7 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路１４９號三樓
📍 楊梅區建物 38.0 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 1060607
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
940萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1578萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄８號
📍 楊梅區建物 62.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
770萬17.7 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９０巷４號
📍 楊梅區建物 43.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
770萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
755萬25.0 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路１巷３９號八樓
📍 楊梅區建物 30.2 坪2房2廳1衛八層共 十層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
755萬
25.0 萬/坪
土地其他
700萬18.2 萬/坪
民生段1123地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
700萬
18.2 萬/坪
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