法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 7,500 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,102 萬，均坪單價 22.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 19/250 頁
7,500
成交筆數
1,102萬
成交均價
22.1
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,500 筆 · 第 19/250 頁
房地(土地+建物)透天厝
1000萬19.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２５５號
📍 楊梅區建物 52.1 坪2房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830503
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1245萬19.7 萬/坪
桃園市楊梅區高平路３６５巷４３號
📍 楊梅區建物 63.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120503
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
520萬19.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路二段１７６巷１２０號五樓
📍 楊梅區建物 26.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1110906
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
520萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
278萬19.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１１
📍 楊梅區建物 13.9 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 278萬2024年 270萬區間 270~278 萬
成交總價
278萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1315萬28.6 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０５號十一樓
📍 楊梅區建物 45.9 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1315萬2023年 1226萬區間 1,226~1,315 萬
成交總價
1315萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
205萬9.0 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷２號七樓
📍 楊梅區建物 22.9 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
205萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬18.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街１１９號４樓之１
📍 楊梅區建物 25.7 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 480萬2025年 360萬區間 360~480 萬
成交總價
480萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
638萬13.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２５巷８５號４樓
📍 楊梅區建物 46.4 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0850506
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
638萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路１巷１２號九樓
📍 楊梅區建物 43.8 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2660萬35.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路２１巷１弄９２號
📍 楊梅區建物 75.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131217
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
2660萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬30.3 萬/坪
桃園市楊梅區永美路３８７巷９號二十一樓
📍 楊梅區建物 69.2 坪4房2廳2衛二十一層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1440萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２７６巷７２號二樓
📍 楊梅區建物 69.1 坪4房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬17.2 萬/坪
桃園市楊梅區員本路５２５巷１６號
📍 楊梅區建物 55.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1090831
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
950萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
432萬15.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路５９４號４樓之３
📍 楊梅區建物 27.1 坪2房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
432萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
894萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區富豐南路５３３號四樓
📍 楊梅區建物 37.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
894萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1400萬21.9 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２８號
📍 楊梅區建物 63.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬17.2 萬/坪
桃園市楊梅區員本路５２５巷１８號
📍 楊梅區建物 55.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1090831
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
950萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
940萬15.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２１巷１弄２５號
📍 楊梅區建物 62.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0640923
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
940萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
683萬13.3 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１０７號
📍 楊梅區建物 51.5 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
683萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1328萬28.8 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１２８號三樓
📍 楊梅區建物 46.1 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1120630
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區民安路５０９巷６號
📍 楊梅區建物 56.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1100811
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
736萬15.3 萬/坪
桃園市楊梅區文化街２８５號５樓
📍 楊梅區建物 48.0 坪4房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0831119
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
736萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2010萬30.5 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷２２號
📍 楊梅區建物 65.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4850萬22.8 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７之１號九樓
📍 楊梅區建物 213.2 坪九層共 十一層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
4850萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬14.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段７４巷３９號六樓
📍 楊梅區建物 34.9 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0830321
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬30.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段６３０號
📍 楊梅區建物 44.5 坪5房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0830411
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1968萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區大平街１２２號
📍 楊梅區建物 71.6 坪全共 三層 層屋齡 0740524
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1968萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區校前路３２巷１９弄８號
📍 楊梅區建物 35.8 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0820712
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
600萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1445萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１３號
📍 楊梅區建物 56.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1445萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1146萬15.4 萬/坪
桃園市楊梅區富聯路２３３號
📍 楊梅區建物 74.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620210
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1146萬
15.4 萬/坪
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