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桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 25,019 筆成交記錄，建物成交均價約 1,222 萬，均坪單價 16.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/834 頁
25,019
成交筆數
1,222萬
成交均價
16.4
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,019 筆 · 第 2/834 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅獅路二段７８９巷３０弄４７號
📍 楊梅區建物 26.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860417
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 400萬2021年 600萬區間 400~600 萬
成交總價
400萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路９２巷１９號四樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1051215
📅 成交日 2026-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街二段２０６號十四樓
📍 楊梅區建物 45.4 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 1250萬2022年 1120萬區間 1,120~1,250 萬
成交總價
1250萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新富六街５１號
📍 楊梅區建物 66.8 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1060905
📅 成交日 2026-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街２９巷１０號５樓
📍 楊梅區建物 32.8 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2026-03-10
同棟記錄 →
成交總價
570萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路２３２巷８號二樓
📍 楊梅區建物 24.3 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0820313
📅 成交日 2026-03-09
同棟記錄 →
成交總價
480萬
19.8 萬/坪
土地其他
楊湖段1303地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福德街８７巷７弄３３號
📍 楊梅區建物 26.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700506
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
490萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄３５號
📍 楊梅區建物 54.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1257萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２８５巷７０號四樓
📍 楊梅區建物 37.9 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2026-03-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 920萬2022年 764萬區間 764~920 萬
成交總價
920萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７０弄４７號
📍 楊梅區建物 58.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
19.9 萬/坪
土地其他
上田段94地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
11萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永美路３７１巷８號十八樓
📍 楊梅區建物 84.0 坪4房2廳2衛十八層共 十八層 層屋齡 1050830
📅 成交日 2026-03-01
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民東路４１０號二樓
📍 楊梅區建物 34.3 坪2房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140908
📅 成交日 2026-02-28
同棟記錄 →
成交總價
888萬
28.2 萬/坪
土地其他
老莊段937地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-02-26
同棟記錄 →
成交總價
600萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金龍三路５號四樓
📍 楊梅區建物 29.8 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2026-02-26
同棟記錄 →
成交總價
850萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３８０號４樓之１
📍 楊梅區建物 9.1 坪四層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
205萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路２３０號
📍 楊梅區建物 57.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
880萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新富十一街６巷３號
📍 楊梅區建物 10.6 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661215
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 40萬2026年 40萬2022年 27萬區間 27~40 萬
成交總價
40萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新富十一街６巷３號
📍 楊梅區建物 10.6 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661215
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 40萬2026年 40萬2022年 27萬區間 27~40 萬
成交總價
40萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區高獅路８３４巷１９號
📍 楊梅區建物 20.1 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0701117
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
360萬
17.9 萬/坪
土地其他
梅高段52-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
600萬
15.8 萬/坪
土地其他
梅高段52-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
600萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段７２號
📍 楊梅區建物 40.9 坪1房0廳1衛一層，騎樓共 七層 層屋齡 0861217
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區永美路４７１巷１１號二樓
📍 楊梅區建物 20.5 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
140萬
6.8 萬/坪
土地其他
楊湖段1744-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-02-03
同棟記錄 →
成交總價
359萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街６３號六樓
📍 楊梅區建物 35.2 坪2房2廳1衛六層共 十層 層屋齡 0960330
📅 成交日 2026-02-02
同棟記錄 →
成交總價
760萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街２１號１１樓之６
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
230萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民權街１８號
📍 楊梅區建物 32.5 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0640726
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
950萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民生街５０５巷１０弄４３號
📍 楊梅區建物 56.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840113
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
380萬
6.7 萬/坪
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