法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 7,500 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,102 萬，均坪單價 22.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/250 頁
7,500
成交筆數
1,102萬
成交均價
22.1
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,500 筆 · 第 20/250 頁
房地(土地+建物)透天厝
610萬11.9 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１０１號
📍 楊梅區建物 51.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
610萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬38.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３７９巷２４號
📍 楊梅區建物 32.9 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700629
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
38.0 萬/坪
建物透天厝
522萬11.6 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１８號
📍 楊梅區建物 44.8 坪15房2廳8衛全共 二層 層屋齡 0780515
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
522萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷５０號五樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1120萬2023年 1001萬區間 1,001~1,120 萬
成交總價
1120萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬10.9 萬/坪
桃園市楊梅區民富路一段３６６巷３６弄２之２號３樓
📍 楊梅區建物 29.3 坪2房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0850824
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
320萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
150萬16.9 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄８８號
📍 楊梅區建物 8.9 坪1房0廳1衛一層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
150萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
505萬15.7 萬/坪
桃園市楊梅區三民東路３１４號二樓
📍 楊梅區建物 32.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0860905
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 505萬2023年 540萬區間 505~540 萬
成交總價
505萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
508萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區中興路２７３巷１９弄１１號二樓
📍 楊梅區建物 34.9 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0821230
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
508萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
145萬10.5 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３８２號６樓之１０
📍 楊梅區建物 13.9 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
145萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬32.6 萬/坪
桃園市楊梅區三民北路９２號七樓
📍 楊梅區建物 50.7 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1060710
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
575萬12.2 萬/坪
桃園市楊梅區富民街３３巷２９５弄７１號
📍 楊梅區建物 47.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0811231
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
575萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
135萬10.7 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３８２號６樓之１１
📍 楊梅區建物 12.6 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
135萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區金龍三路３號十二樓
📍 楊梅區建物 40.9 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬17.6 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷２１弄１１號
📍 楊梅區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0800924
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
413萬19.8 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１８巷３號
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
413萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
680萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路１巷１１號十樓
📍 楊梅區建物 30.3 坪2房2廳1衛十層共 十層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
680萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
649萬34.9 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街３９號六樓
📍 楊梅區建物 18.6 坪1房1廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
649萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬17.9 萬/坪
桃園市楊梅區文化街１８９巷５３號七樓
📍 楊梅區建物 56.5 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0920219
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬13.5 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街５６號３樓
📍 楊梅區建物 37.0 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2350萬32.8 萬/坪
桃園市楊梅區永美路３８７巷９號二十樓
📍 楊梅區建物 71.6 坪4房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
866萬14.3 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９５巷２７號
📍 楊梅區建物 60.5 坪3房4廳3衛全共 五層 層屋齡 0871231
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
866萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
550萬21.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街４５號４樓
📍 楊梅區建物 25.9 坪2房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 550萬2025年 388萬區間 388~550 萬
成交總價
550萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
510萬15.3 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３７２號二樓
📍 楊梅區建物 33.3 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
510萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
540萬14.2 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１８巷２７號３樓之２
📍 楊梅區建物 38.0 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
540萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬14.7 萬/坪
桃園市楊梅區環南路１０９巷１４號８樓
📍 楊梅區建物 30.5 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
690萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路３３６巷１７號
📍 楊梅區建物 38.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680626
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
690萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬11.7 萬/坪
桃園市楊梅區新江路２２７巷４３號
📍 楊梅區建物 34.1 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0701208
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 500萬2025年 400萬區間 400~500 萬
成交總價
400萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1285萬29.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１９６號十五樓
📍 楊梅區建物 46.2 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1285萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬15.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３４８號４樓
📍 楊梅區建物 33.4 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬14.7 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１８巷５０號３樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
320萬
14.7 萬/坪
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