法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 7,500 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,102 萬，均坪單價 22.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 210/250 頁
7,500
成交筆數
1,102萬
成交均價
22.1
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,500 筆 · 第 210/250 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬13.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街１０巷１７號２樓之２
📍 楊梅區建物 51.4 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
680萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷８６號三樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬21.7 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段８３號六樓
📍 楊梅區建物 39.6 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1080425
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
860萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬29.1 萬/坪
桃園市楊梅區三元街２７２巷２３號
📍 楊梅區建物 55.0 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0920602
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷１０２號五樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1025萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷９０號五樓
📍 楊梅區建物 47.0 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1025萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬10.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段５０巷１號三樓
📍 楊梅區建物 49.7 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0820730
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
500萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３６號七樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1056萬23.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷８６號四樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1056萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬16.5 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１４
📍 楊梅區建物 10.9 坪四層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
180萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
976萬21.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷１０２號二樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
976萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬22.7 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷８６號二樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷１號五樓
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1098萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷１號八樓
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
605萬10.4 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路４５０巷１０８號
📍 楊梅區建物 58.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0840524
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 605萬2023年 485萬區間 485~605 萬
成交總價
605萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區環南路７５巷３６弄２８號
📍 楊梅區建物 80.0 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1010223
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1568萬13.8 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２８０巷５號
📍 楊梅區建物 113.2 坪7房4廳6衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1568萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
558萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２５８號二樓
📍 楊梅區建物 22.0 坪2房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 1130808
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
558萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
805萬10.1 萬/坪
桃園市楊梅區老莊路５０５巷７８弄１９號
📍 楊梅區建物 79.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860623
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
805萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1520萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區瑞福街５０號三樓
📍 楊梅區建物 64.5 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1050112
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬21.0 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路３６５巷１２０弄３號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1050104
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
820萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６６８號八樓
📍 楊梅區建物 39.4 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1030107
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
820萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
845萬22.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１７３號八樓
📍 楊梅區建物 38.4 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
845萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
610萬17.2 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７０號
📍 楊梅區建物 35.5 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
610萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1090萬25.9 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９之５號二樓
📍 楊梅區建物 46.8 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
518萬22.2 萬/坪
桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１５號二樓
📍 楊梅區建物 23.4 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140526
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
518萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
990萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８３之１號二樓
📍 楊梅區建物 40.9 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
990萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區民富路一段３６６巷３６弄３１號
📍 楊梅區建物 23.9 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 550萬2023年 480萬區間 480~550 萬
成交總價
550萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
858萬28.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５７０號十四樓
📍 楊梅區建物 33.2 坪2房1廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
858萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1560萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８１之３號九樓
📍 楊梅區建物 65.3 坪4房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
27.2 萬/坪
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