法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 3/89 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1488萬28.4 萬/坪
桃園市楊梅區自立街６５巷２３之１號八樓
📍 楊梅區建物 52.3 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1488萬
28.4 萬/坪
土地其他
1218萬36.0 萬/坪
頭重溪段218-215地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1146萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區自立街６５巷２３之５號十一樓
📍 楊梅區建物 42.5 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1146萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1110萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區自立街６５巷２３之５號三樓
📍 楊梅區建物 42.5 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1210萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷１２２弄６６號
📍 楊梅區建物 53.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1120310
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1328萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段１９０號四樓
📍 楊梅區建物 65.6 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1030105
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３２號六樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1200萬2023年 1210萬區間 1,200~1,210 萬
成交總價
1200萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1245萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄６２號
📍 楊梅區建物 53.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0900403
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1398萬27.6 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段９５號十三樓
📍 楊梅區建物 50.7 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1080425
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1780萬26.4 萬/坪
桃園市楊梅區雅典路８５號
📍 楊梅區建物 67.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1688萬25.1 萬/坪
桃園市楊梅區三民北路９０號十四樓
📍 楊梅區建物 67.2 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1060710
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷９０弄２３號
📍 楊梅區建物 64.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1050107
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬17.9 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷７０弄６９號
📍 楊梅區建物 58.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬22.8 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷６６號
📍 楊梅區建物 49.2 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1120萬2023年 931萬區間 931~1,120 萬
成交總價
1120萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬29.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號六樓
📍 楊梅區建物 42.1 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1120萬2023年 1070萬區間 1,070~1,120 萬
成交總價
1120萬
29.1 萬/坪
土地其他
1180萬15.9 萬/坪
楊梅段9-326地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄２號
📍 楊梅區建物 69.6 坪3房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950117
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1620萬22.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１２８號
📍 楊梅區建物 70.9 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1681萬24.9 萬/坪
桃園市楊梅區雅典路８９號
📍 楊梅區建物 67.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1681萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1700萬28.1 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段４４７號
📍 楊梅區建物 60.4 坪一層共 四層 層屋齡 0961119
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段４９４巷８６號七樓
📍 楊梅區建物 48.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1080712
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬28.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路２６７號十樓之２
📍 楊梅區建物 38.9 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1090811
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1038萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路２０７巷１３弄１７號
📍 楊梅區建物 46.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0801228
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬37.4 萬/坪
桃園市楊梅區文化街１３９號
📍 楊梅區建物 36.1 坪2房5廳30衛全共 三層 層屋齡 0681113
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
37.4 萬/坪
土地其他
1201萬8.5 萬/坪
上湖段1179-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1201萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1400萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３９１之３號九樓
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1053萬23.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷７２號二樓
📍 楊梅區建物 45.0 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1053萬2023年 946萬區間 946~1,053 萬
成交總價
1053萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷５０號三樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1100萬2023年 930萬區間 930~1,100 萬
成交總價
1100萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1602萬32.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２６號
📍 楊梅區建物 50.1 坪一層共 十五層 層屋齡 1141110
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1602萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1278萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄３８號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0900403
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1278萬
23.3 萬/坪
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