法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 5/89 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區環南路８０巷５號七樓
📍 楊梅區建物 45.3 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1000406
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1173萬24.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段４９４巷７０號三樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1173萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1100萬14.3 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路８１號
📍 楊梅區建物 77.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860314
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬22.7 萬/坪
桃園市楊梅區三元街２５巷２３號
📍 楊梅區建物 51.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0821002
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1330萬25.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１５６號
📍 楊梅區建物 52.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬16.9 萬/坪
桃園市楊梅區豐興街２３巷７號五樓
📍 楊梅區建物 59.1 坪4房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1040121
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1208萬24.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１９５號十五樓
📍 楊梅區建物 48.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1208萬
24.9 萬/坪
土地其他
1630萬16.1 萬/坪
幼獅段1649地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２６３號五樓
📍 楊梅區建物 51.2 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1100723
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１３號
📍 楊梅區建物 52.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷２１號十二樓
📍 楊梅區建物 46.2 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1040925
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.3 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３６８巷２０號十四樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1060802
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２１０號十五樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1382萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路１９９巷２４號
📍 楊梅區建物 60.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1382萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1440萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區金龍三路１號七樓
📍 楊梅區建物 51.0 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1130萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３９１之５號四樓
📍 楊梅區建物 46.9 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1040萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３９３號七樓
📍 楊梅區建物 44.8 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0940705
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1055萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路１巷６號七樓
📍 楊梅區建物 44.4 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬30.2 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街９號四樓
📍 楊梅區建物 39.8 坪2房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1758萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷６號
📍 楊梅區建物 65.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬20.9 萬/坪
桃園市楊梅區電研路９１巷３８號
📍 楊梅區建物 56.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960627
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1252萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７０巷２０號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1252萬2023年 1020萬區間 1,020~1,252 萬
成交總價
1252萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區益新三街５２號
📍 楊梅區建物 53.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930922
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1578萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄８號
📍 楊梅區建物 62.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1470萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２６號
📍 楊梅區建物 63.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路１８８巷３０號十一樓
📍 楊梅區建物 52.7 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄３號
📍 楊梅區建物 47.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬18.9 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２７４巷２號
📍 楊梅區建物 63.6 坪5房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1820萬21.9 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路８１號
📍 楊梅區建物 83.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0900822
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1176萬29.0 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街９號三樓
📍 楊梅區建物 40.6 坪2房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1176萬
29.0 萬/坪
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