法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 77/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 77/89 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1062萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號三樓
📍 楊梅區建物 44.1 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1062萬
26.3 萬/坪
土地其他
2000萬1.7 萬/坪
永楊段165地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬27.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３６號八樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬27.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３２號八樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬28.1 萬/坪
桃園市楊梅區長青東街９號
📍 楊梅區建物 42.7 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0780902
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1300萬2023年 1200萬區間 1,200~1,300 萬
成交總價
1200萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬25.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６６號四樓
📍 楊梅區建物 47.9 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1788萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２３３號
📍 楊梅區建物 65.3 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130726
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1788萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1610萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２１５巷２弄３０號
📍 楊梅區建物 66.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130726
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1155萬18.9 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１４３巷２２弄２６號
📍 楊梅區建物 61.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2023-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1208萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３２號十一樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
1208萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1123萬21.9 萬/坪
桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄２２號
📍 楊梅區建物 51.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140526
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
1123萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1335萬25.9 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８１之１號六樓
📍 楊梅區建物 55.2 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
1335萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1167萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３２號十四樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
1167萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬19.2 萬/坪
桃園市楊梅區富豐一路１８６巷１８號
📍 楊梅區建物 70.2 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1008萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１０８號十樓
📍 楊梅區建物 45.9 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1120630
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1008萬
23.0 萬/坪
土地其他
1216萬10.6 萬/坪
長岡嶺段479地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1216萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬79.4 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１６０號
📍 楊梅區建物 24.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0520615
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
79.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1098萬21.4 萬/坪
桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１８號
📍 楊梅區建物 51.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140526
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬23.7 萬/坪
桃園市楊梅區環南路２２３巷１４號
📍 楊梅區建物 59.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951108
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1206萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄５０號
📍 楊梅區建物 52.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140526
📅 成交日 2023-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1206萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1238萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷７７號
📍 楊梅區建物 51.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1968萬37.4 萬/坪
桃園市楊梅區富民街３６巷２５號
📍 楊梅區建物 52.6 坪1房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0891109
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1968萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1098萬21.4 萬/坪
桃園市楊梅區富豐北路２７２巷２１６弄１６號
📍 楊梅區建物 51.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140526
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬22.7 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷６８號二樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1035萬24.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷８０號五樓
📍 楊梅區建物 45.0 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷９０號四樓
📍 楊梅區建物 47.0 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1018萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷８０號七樓
📍 楊梅區建物 45.0 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1018萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1103萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷５號十二樓
📍 楊梅區建物 44.8 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1103萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1018萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２５號十樓
📍 楊梅區建物 40.4 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1018萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1380萬18.8 萬/坪
桃園市楊梅區新富九街２３號
📍 楊梅區建物 73.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130125
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1700萬2023年 1380萬區間 1,380~1,700 萬
成交總價
1380萬
18.8 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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