法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 78/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 78/89 頁
房地(土地+建物)透天厝
1380萬19.3 萬/坪
桃園市楊梅區富豐一路１８６巷２８號
📍 楊梅區建物 71.6 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號八樓
📍 楊梅區建物 43.7 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1023萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３９１號五樓
📍 楊梅區建物 42.6 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1023萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1080萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８３號八樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路１９６巷１０號
📍 楊梅區建物 54.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1050417
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1470萬35.1 萬/坪
桃園市楊梅區中興路２２３號
📍 楊梅區建物 41.9 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0690616
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬21.7 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷２１號十三樓
📍 楊梅區建物 46.2 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1040925
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1788萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２２１號
📍 楊梅區建物 65.3 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130726
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1788萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1740萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路４５０巷６０號
📍 楊梅區建物 66.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1740萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1115萬21.8 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段９３號十四樓
📍 楊梅區建物 51.3 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1080425
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1115萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路２６９號九樓之５
📍 楊梅區建物 49.6 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1090811
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1132萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５７２號十一樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1132萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1115萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６４６號七樓
📍 楊梅區建物 44.4 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1115萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1010萬17.7 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路二段４０３巷６５弄１６號
📍 楊梅區建物 56.9 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120503
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
17.7 萬/坪
土地其他
1050萬6.6 萬/坪
富岡段434-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1820萬23.7 萬/坪
桃園市楊梅區民豐路５２６巷１８號
📍 楊梅區建物 76.9 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0831124
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1075萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８３之５號二樓
📍 楊梅區建物 46.2 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬21.7 萬/坪
桃園市楊梅區金龍三路１７號十樓
📍 楊梅區建物 58.6 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬22.3 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３１８號八樓
📍 楊梅區建物 48.0 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬22.2 萬/坪
桃園市楊梅區電研路１５６巷６弄２６號
📍 楊梅區建物 60.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940915
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1090萬25.9 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９之５號十樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1003萬22.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷１００號三樓
📍 楊梅區建物 46.9 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1003萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1055萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號二樓
📍 楊梅區建物 44.1 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６４６號十四樓
📍 楊梅區建物 44.4 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬27.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３２號九樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1330萬2023年 1220萬區間 1,220~1,330 萬
成交總價
1220萬
27.7 萬/坪
土地其他
1040萬0.7 萬/坪
永寧段1182地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1872萬19.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段３３８號
📍 楊梅區建物 97.6 坪5房4廳5衛全共 四層 層屋齡 1040123
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1872萬
19.2 萬/坪
土地其他
1620萬2.3 萬/坪
楊湖段398地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1170萬18.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄４２號
📍 楊梅區建物 64.6 坪3房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950117
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬32.9 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路十段１８１巷４９號
📍 楊梅區建物 60.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840527
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
32.9 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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