法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 83/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 83/89 頁
房地(土地+建物)透天厝
1400萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３１８巷３弄３號
📍 楊梅區建物 67.3 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0910117
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬27.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３２號十樓
📍 楊梅區建物 64.5 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1078萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷５１號三樓
📍 楊梅區建物 37.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1078萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬19.8 萬/坪
桃園市楊梅區新富九街１１號十二樓
📍 楊梅區建物 55.1 坪3房2廳3衛十二層，見其他登記事項共 十二層 層屋齡 1130125
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
19.8 萬/坪
土地其他
1066萬5.1 萬/坪
二重溪段74-57地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1066萬
5.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1330萬20.4 萬/坪
桃園市楊梅區和平路１８０巷２５５號
📍 楊梅區建物 65.2 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1090827
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1322萬25.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３９１之３號三樓
📍 楊梅區建物 55.2 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1322萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬22.9 萬/坪
桃園市楊梅區新富七街２０１巷１號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1080220
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1072萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８６號
📍 楊梅區建物 52.5 坪一層共 七層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1072萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1065萬25.5 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８３之５號三樓
📍 楊梅區建物 44.7 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1255萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區新江路４６巷６號
📍 楊梅區建物 54.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1030221
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬23.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷９５號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1139萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５７２號九樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1139萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐一路１８６巷３２號
📍 楊梅區建物 72.4 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1214萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６６號十樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1214萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬30.3 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷１２號八樓
📍 楊梅區建物 60.7 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬27.6 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段５８號
📍 楊梅區建物 36.2 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0970917
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號十三樓
📍 楊梅區建物 52.6 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1052萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號二樓
📍 楊梅區建物 42.1 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1052萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1319萬27.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０３之１號十二樓
📍 楊梅區建物 54.8 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1319萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬27.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０３之１號十一樓
📍 楊梅區建物 46.5 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬23.7 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７０巷７８號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬15.7 萬/坪
桃園市楊梅區老莊路５０５巷６３弄１０號
📍 楊梅區建物 76.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860623
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1650萬21.2 萬/坪
桃園市楊梅區東森路５７巷１８號
📍 楊梅區建物 77.7 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬17.3 萬/坪
桃園市楊梅區員本路３３巷８號
📍 楊梅區建物 69.2 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1000125
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1970萬31.0 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８７之３號
📍 楊梅區建物 67.9 坪4房2廳2衛一層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1970萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1670萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區成功路９８巷２９號
📍 楊梅區建物 75.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130530
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區金山街１９６巷８弄２３號
📍 楊梅區建物 64.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0950225
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1045萬18.9 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１５９巷２２弄２２號
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0950820
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1110萬2023年 1045萬區間 1,045~1,110 萬
成交總價
1045萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1005萬28.7 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８７之２號八樓
📍 楊梅區建物 38.9 坪2房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1005萬
28.7 萬/坪
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