法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 86/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 86/96 頁
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
340萬12.8 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街５８巷３２號３樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 395萬2023年 340萬區間 340~395 萬
成交總價
340萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
115萬13.9 萬/坪
桃園市楊梅區富祥街２４２巷４１號三樓
📍 楊梅區建物 8.3 坪1房0廳1衛三層共 四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
115萬
13.9 萬/坪
土地其他
186萬2.9 萬/坪
大平段1158地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
186萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
280萬8.9 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１５１號三樓
📍 楊梅區建物 31.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
280萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬13.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷８號６樓之３
📍 楊梅區建物 29.8 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 555萬2023年 400萬區間 400~555 萬
成交總價
400萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
378萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄９號二樓
📍 楊梅區建物 25.8 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0771104
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 365萬2023年 378萬區間 365~378 萬
成交總價
378萬
14.6 萬/坪
土地其他
500萬1.2 萬/坪
四湖段2103地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
500萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
420萬14.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄４２號３樓之３
📍 楊梅區建物 29.9 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 602萬2023年 420萬區間 420~602 萬
成交總價
420萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
498萬13.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街５０號
📍 楊梅區建物 35.9 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 630萬2023年 498萬區間 498~630 萬
成交總價
498萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
292萬11.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄１號３樓之２
📍 楊梅區建物 25.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
292萬
11.3 萬/坪
土地其他
2萬0.5 萬/坪
新明段1097地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
2萬
0.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
390萬18.0 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１８巷３０號
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
390萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區環南路２２３巷３９號６樓
📍 楊梅區建物 28.8 坪3房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0850430
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
420萬
14.6 萬/坪
土地其他
100萬1.5 萬/坪
瑞坪段293地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
100萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
335萬10.5 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１０２號三樓
📍 楊梅區建物 31.9 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 335萬2023年 220萬區間 220~335 萬
成交總價
335萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
140萬15.7 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄６８號四樓
📍 楊梅區建物 8.9 坪1房0廳1衛四層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
140萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
440萬10.4 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１２５號二樓
📍 楊梅區建物 42.4 坪4房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2023-04-16
同棟記錄 →
成交總價
440萬
10.4 萬/坪
土地其他
380萬21.3 萬/坪
草湳坡段埔心小段20-472地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
380萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
138萬6.4 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４６３之４號
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 300萬2023年 138萬區間 138~300 萬
成交總價
138萬
6.4 萬/坪
土地其他
90萬0.9 萬/坪
永寧段203-17地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
90萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
450萬10.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄７１號２樓
📍 楊梅區建物 43.7 坪3房2廳2衛二層，三層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
450萬
10.3 萬/坪
土地其他
20萬0.1 萬/坪
民豐段1115地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
20萬
0.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
438萬16.4 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街４２巷３３號３樓
📍 楊梅區建物 26.7 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
438萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
265萬12.9 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４７１巷９號二樓
📍 楊梅區建物 20.5 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 460萬2023年 450萬2023年 265萬區間 265~460 萬
成交總價
265萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬15.2 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段８６巷１４號四樓
📍 楊梅區建物 26.3 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0791201
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬11.8 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３８４號１２樓之１
📍 楊梅區建物 17.3 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
250萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
439萬12.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街１２９號７樓之３
📍 楊梅區建物 34.7 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 550萬2023年 439萬區間 439~550 萬
成交總價
439萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
368萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷５號二樓
📍 楊梅區建物 17.7 坪1房0廳1衛二層共 十層 層屋齡 0960104
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
368萬
20.8 萬/坪
土地其他
430萬5.9 萬/坪
梅獅段936地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
430萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
430萬15.5 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段３２號十四樓
📍 楊梅區建物 27.7 坪2房1廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1050811
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.5 萬/坪
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