法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 87/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 87/96 頁
土地其他
430萬20.3 萬/坪
秀才段17地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
430萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬17.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷１６號２樓之１
📍 楊梅區建物 23.5 坪2房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
400萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
320萬10.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街２９巷１號
📍 楊梅區建物 31.9 坪2房1廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
320萬
10.0 萬/坪
土地其他
196萬1.9 萬/坪
高山段37地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
196萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
425萬9.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄１５號２樓
📍 楊梅區建物 43.7 坪4房2廳2衛二層，三層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
425萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
132萬14.4 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄７２號二樓
📍 楊梅區建物 9.2 坪1房0廳1衛二層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
132萬
14.4 萬/坪
土地其他
9萬1.9 萬/坪
高山段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
9萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
430萬11.9 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路５１１巷２號７樓
📍 楊梅區建物 36.1 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 430萬2023年 410萬區間 410~430 萬
成交總價
430萬
11.9 萬/坪
土地其他
477萬1.9 萬/坪
高山段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
477萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
270萬7.7 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路１０４巷１之２號二樓
📍 楊梅區建物 35.1 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0810602
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
270萬
7.7 萬/坪
土地其他
142萬1.9 萬/坪
高山段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
142萬
1.9 萬/坪
土地其他
47萬1.9 萬/坪
高山段37地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
47萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
458萬17.8 萬/坪
桃園市楊梅區四維路１７１號十樓之７
📍 楊梅區建物 25.7 坪2房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0960726
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 644萬2023年 458萬區間 458~644 萬
成交總價
458萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
260萬9.2 萬/坪
桃園市楊梅區中正路１０４號五樓
📍 楊梅區建物 28.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
260萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬16.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段８２巷１７號十樓
📍 楊梅區建物 30.9 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0821022
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
177萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１２
📍 楊梅區建物 10.5 坪三層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 228萬2023年 177萬區間 177~228 萬
成交總價
177萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
218萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之３
📍 楊梅區建物 13.0 坪1房0廳1衛三層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 230萬2023年 218萬區間 218~230 萬
成交總價
218萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬12.4 萬/坪
桃園市楊梅區三民東路３２４號五樓
📍 楊梅區建物 26.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0860905
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
330萬
12.4 萬/坪
土地其他
9萬1.9 萬/坪
高山段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
9萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬9.8 萬/坪
桃園市楊梅區新明街５３２巷９號
📍 楊梅區建物 30.7 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0701201
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.8 萬/坪
土地其他
30萬5.5 萬/坪
民富段708地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
30萬
5.5 萬/坪
土地其他
206萬8.0 萬/坪
雙榮段272地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
206萬
8.0 萬/坪
車位其他電梯
135萬
桃園市楊梅區青山三街６７號等
📍 楊梅區建物 12.9 坪
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
135萬
房地(土地+建物)透天厝
150萬4.6 萬/坪
桃園市楊梅區中華街８０巷２２號
📍 楊梅區建物 32.3 坪2房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0701009
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
150萬
4.6 萬/坪
土地其他
107萬2.4 萬/坪
高榮段404-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
107萬
2.4 萬/坪
土地其他
220萬9.7 萬/坪
草湳坡段埔心小段20-758地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
220萬
9.7 萬/坪
土地其他
450萬1.4 萬/坪
國聯段388地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
170萬6.6 萬/坪
桃園市楊梅區中正路１１０號二樓
📍 楊梅區建物 25.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
170萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬10.5 萬/坪
桃園市楊梅區三民路４３巷７９弄２６號
📍 楊梅區建物 28.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820916
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
425萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷３３之５號三樓
📍 楊梅區建物 30.2 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0820817
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 570萬2023年 425萬區間 425~570 萬
成交總價
425萬
14.1 萬/坪
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