法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 89/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 89/96 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
220萬11.7 萬/坪
桃園市楊梅區快速路五段８２５巷４６弄１０號六樓
📍 楊梅區建物 18.9 坪2房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 380萬2023年 270萬2023年 220萬區間 220~380 萬
成交總價
220萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
165萬6.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄１號４樓之１
📍 楊梅區建物 26.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
165萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
100萬4.6 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街２０號４樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
100萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
295萬16.9 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５６８巷５號５樓之１
📍 楊梅區建物 17.5 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0831201
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
295萬
16.9 萬/坪
土地其他
280萬2.9 萬/坪
上湖段1974地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
280萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬18.1 萬/坪
桃園市楊梅區梅山東街６５號四樓
📍 楊梅區建物 19.9 坪1房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0670105
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
360萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬13.7 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷１５號三樓
📍 楊梅區建物 35.0 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
480萬
13.7 萬/坪
土地其他
58萬1.1 萬/坪
東寧段661地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
58萬
1.1 萬/坪
土地其他
91萬1.9 萬/坪
高山段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
91萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
85萬6.3 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之４
📍 楊梅區建物 13.5 坪二層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
85萬
6.3 萬/坪
土地其他
68萬1.1 萬/坪
東寧段657地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
68萬
1.1 萬/坪
土地其他
245萬4.3 萬/坪
大金山下段大金山下小段82-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
245萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
235萬8.9 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街４２巷１３號５樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0851009
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
235萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
251萬11.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路５６８巷１弄１６號
📍 楊梅區建物 22.3 坪7房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0671111
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
251萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
326萬10.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１６８號３樓
📍 楊梅區建物 30.0 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
326萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
173萬6.1 萬/坪
桃園市楊梅區益新一街１３０巷４３號
📍 楊梅區建物 28.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940725
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
173萬
6.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬13.5 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３５５號二樓之一
📍 楊梅區建物 37.1 坪4房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0830618
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 590萬2023年 500萬區間 500~590 萬
成交總價
500萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
170萬6.5 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１１號４樓
📍 楊梅區建物 26.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0850930
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
170萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
335萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區永平路１５８巷６號二樓
📍 楊梅區建物 14.5 坪1房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 1140801
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
335萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
155萬7.5 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路８２６號三樓
📍 楊梅區建物 20.7 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0670124
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
155萬
7.5 萬/坪
土地其他
28萬2.0 萬/坪
楊富段519地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
28萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
358萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區金山街１１３號９樓之４
📍 楊梅區建物 19.7 坪2房2廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0841227
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
358萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
485萬8.3 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路４５０巷１０８號
📍 楊梅區建物 58.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0840524
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 605萬2023年 485萬區間 485~605 萬
成交總價
485萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
456萬13.5 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３３６號１３樓
📍 楊梅區建物 33.7 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 617萬2023年 456萬區間 456~617 萬
成交總價
456萬
13.5 萬/坪
土地其他
45萬1.6 萬/坪
大金山下段大金山下小段108-28地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
45萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬13.4 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１號６樓之１
📍 楊梅區建物 33.5 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0850820
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
430萬18.5 萬/坪
桃園市楊梅區四維路１７１號七樓之１１
📍 楊梅區建物 23.2 坪2房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0960726
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
430萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
273萬10.5 萬/坪
桃園市楊梅區三民東路２４８號２樓
📍 楊梅區建物 26.0 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0860512
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
273萬
10.5 萬/坪
土地其他
210萬8.9 萬/坪
二重溪段278-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
210萬
8.9 萬/坪
土地其他
219萬16.0 萬/坪
老莊段172地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
219萬
16.0 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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