法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 91/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 91/96 頁
土地其他
76萬0.9 萬/坪
上田段651地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
76萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
375萬11.3 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３４３號１２樓之２
📍 楊梅區建物 33.3 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
375萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬22.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街２８７號
📍 楊梅區建物 13.2 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0770525
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
300萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬10.4 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段８７號
📍 楊梅區建物 38.4 坪全共 二層 層屋齡 0710810
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
400萬
10.4 萬/坪
土地其他
61萬7.4 萬/坪
員富段75地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
61萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
348萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區永平路１５８巷１０號七樓
📍 楊梅區建物 14.5 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 1140801
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
348萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
345萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區永平路１５８巷２號五樓
📍 楊梅區建物 14.5 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140801
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
345萬
23.8 萬/坪
土地其他
125萬1.9 萬/坪
水美段1575地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
125萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
425萬13.0 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１６４巷２７號
📍 楊梅區建物 32.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
425萬
13.0 萬/坪
土地其他
100萬1.5 萬/坪
水美段1575地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
100萬
1.5 萬/坪
土地其他
100萬1.5 萬/坪
水美段1575地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
100萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
335萬12.8 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１２號五樓
📍 楊梅區建物 26.1 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
335萬
12.8 萬/坪
土地其他
125萬1.9 萬/坪
水美段1575地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
125萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
425萬13.0 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１６４巷２５號
📍 楊梅區建物 32.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
425萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區電研路１８８巷４０弄２１號
📍 楊梅區建物 24.4 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 800萬2023年 500萬區間 500~800 萬
成交總價
500萬
20.5 萬/坪
土地其他
17萬1.4 萬/坪
民豐段1076地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
17萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬14.2 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路２２３巷９６號
📍 楊梅區建物 24.6 坪4房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0701119
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
350萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
450萬20.5 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街６０巷９號
📍 楊梅區建物 22.0 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
20.5 萬/坪
土地其他
245萬9.9 萬/坪
田心段51地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
245萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
468萬12.2 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１２１號
📍 楊梅區建物 38.2 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
468萬
12.2 萬/坪
土地其他
18萬8.0 萬/坪
田心段31地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
18萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
365萬17.5 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１８巷３２號
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
365萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
350萬7.4 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄１０６號２樓
📍 楊梅區建物 47.6 坪4房2廳2衛二層，三層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
350萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
445萬10.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄７３號２樓
📍 楊梅區建物 43.7 坪3房2廳2衛二層，三層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
445萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
185萬15.9 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７６號１２樓之１
📍 楊梅區建物 11.7 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
185萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
244萬17.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路９６號
📍 楊梅區建物 13.9 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0730829
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
244萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
245萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區金山街１３５號
📍 楊梅區建物 12.2 坪一層，騎樓共 八層 層屋齡 0820817
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
245萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
165萬14.5 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路５１１巷１號７樓之２
📍 楊梅區建物 11.4 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 230萬2023年 165萬區間 165~230 萬
成交總價
165萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
188萬15.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號９樓之１４
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
188萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
335萬13.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷２號３樓之４
📍 楊梅區建物 24.1 坪2房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
335萬
13.9 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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