法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 92/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 92/96 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
170萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７６號８樓之２
📍 楊梅區建物 11.7 坪1房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
170萬
14.6 萬/坪
土地其他
232萬1.3 萬/坪
民豐段123地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
232萬
1.3 萬/坪
土地其他
351萬18.0 萬/坪
水美段1596地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
351萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬8.8 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路１６６巷４７號
📍 楊梅區建物 56.6 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0870703
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
500萬
8.8 萬/坪
土地其他
55萬12.3 萬/坪
草湳坡段埔心小段16-27地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
55萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
404萬17.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街１０７號
📍 楊梅區建物 23.7 坪2房2廳1衛一層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 515萬2023年 404萬區間 404~515 萬
成交總價
404萬
17.1 萬/坪
土地其他
75萬18.0 萬/坪
水美段258地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
75萬
18.0 萬/坪
土地其他
70萬2.0 萬/坪
高山段586地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
70萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
150萬7.2 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街５８巷３號５樓
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 238萬2023年 150萬區間 150~238 萬
成交總價
150萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
425萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４７１巷２７號
📍 楊梅區建物 20.5 坪1房1廳1衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
425萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
220萬6.9 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１０２號三樓
📍 楊梅區建物 31.9 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 335萬2023年 220萬區間 220~335 萬
成交總價
220萬
6.9 萬/坪
土地其他
233萬6.0 萬/坪
瑞原段521地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
233萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
104萬3.8 萬/坪
桃園市楊梅區新明街９７號五樓
📍 楊梅區建物 27.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 288萬2023年 104萬區間 104~288 萬
成交總價
104萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
104萬3.8 萬/坪
桃園市楊梅區新明街１０５號五樓
📍 楊梅區建物 27.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 288萬2023年 104萬區間 104~288 萬
成交總價
104萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
104萬4.0 萬/坪
桃園市楊梅區新明街１０３號五樓
📍 楊梅區建物 26.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 288萬2023年 104萬區間 104~288 萬
成交總價
104萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
104萬4.0 萬/坪
桃園市楊梅區新明街１０３號四樓
📍 楊梅區建物 26.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 288萬2023年 104萬區間 104~288 萬
成交總價
104萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬10.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路６１６之１號十樓
📍 楊梅區建物 42.0 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 1071105
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
成交總價
450萬
10.7 萬/坪
土地其他
63萬0.6 萬/坪
頂湖段18地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
63萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
140萬15.4 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７６號１２樓之４
📍 楊梅區建物 9.1 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
140萬
15.4 萬/坪
土地其他
405萬8.5 萬/坪
啟明段832地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
405萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬12.0 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街５８巷７號３樓
📍 楊梅區建物 41.6 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
86萬6.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１１
📍 楊梅區建物 13.0 坪三層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 238萬2024年 195萬2023年 86萬區間 86~238 萬
成交總價
86萬
6.6 萬/坪
土地其他
218萬1.0 萬/坪
高上段171地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
218萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
365萬19.0 萬/坪
桃園市楊梅區大平街１８巷１７號四樓
📍 楊梅區建物 19.2 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0650915
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
365萬
19.0 萬/坪
建物透天厝電梯
19萬0.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路二段９９號
📍 楊梅區建物 124.7 坪6房4廳10衛全共 四層 層屋齡 0831212
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 18萬2023年 18萬
成交總價
19萬
0.2 萬/坪
建物透天厝電梯
19萬0.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路二段９９號
📍 楊梅區建物 124.7 坪6房4廳10衛全共 四層 層屋齡 0831212
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 18萬2023年 18萬
成交總價
19萬
0.2 萬/坪
土地其他
30萬2.3 萬/坪
富岡段2158地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
30萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
150萬6.9 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４６３號四樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 360萬2023年 150萬區間 150~360 萬
成交總價
150萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
60萬10.7 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３６５號
📍 楊梅區建物 5.6 坪一層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
60萬
10.7 萬/坪
土地其他
145萬1.3 萬/坪
上湖段980地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
145萬
1.3 萬/坪
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