法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 95/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 95/96 頁
車位其他電梯
120萬
桃園市楊梅區裕成南路３１７號地下壹層
📍 楊梅區建物 5.4 坪地下一層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 90萬2023年 95萬區間 90~95 萬
成交總價
120萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
408萬15.5 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段８６巷３號三樓
📍 楊梅區建物 26.3 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0791201
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
408萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
380萬12.5 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３３７號１０樓
📍 楊梅區建物 30.3 坪2房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 525萬2023年 380萬區間 380~525 萬
成交總價
380萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
135萬18.0 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路５１１巷３號５樓之１
📍 楊梅區建物 7.5 坪1房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
135萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
493萬18.8 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄３８號五樓
📍 楊梅區建物 26.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0711104
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
493萬
18.8 萬/坪
土地其他
72萬8.0 萬/坪
田心段31地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
72萬
8.0 萬/坪
土地其他
155萬1.8 萬/坪
富岡段791地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
155萬
1.8 萬/坪
土地其他
60萬14.4 萬/坪
水美段258地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
60萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
470萬16.3 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１５８巷２弄３１之２號
📍 楊梅區建物 28.8 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
470萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬8.0 萬/坪
桃園市楊梅區新明街３５０巷２１弄２號
📍 楊梅區建物 62.9 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0890830
📅 成交日 2023-01-27
同棟記錄 →
成交總價
500萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
360萬14.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街１０５號３樓之１
📍 楊梅區建物 25.7 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0841114
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 360萬2023年 360萬
成交總價
360萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
425萬15.7 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街１１７號２樓
📍 楊梅區建物 27.1 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
425萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
389萬12.4 萬/坪
桃園市楊梅區高榮路５３４巷１１號
📍 楊梅區建物 31.3 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
389萬
12.4 萬/坪
土地其他
400萬39.3 萬/坪
新明段320地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
400萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
313萬11.1 萬/坪
桃園市楊梅區新明街５３２巷１３弄１號
📍 楊梅區建物 28.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701201
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 445萬2023年 313萬區間 313~445 萬
成交總價
313萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
488萬14.9 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路２５１巷２號七樓之二
📍 楊梅區建物 32.7 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0830201
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 605萬2023年 488萬區間 488~605 萬
成交總價
488萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
350萬14.8 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７５號２樓
📍 楊梅區建物 23.7 坪2房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
350萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
95萬5.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１７
📍 楊梅區建物 16.1 坪四層共 六層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 260萬2023年 95萬區間 95~260 萬
成交總價
95萬
5.9 萬/坪
土地其他
248萬7.0 萬/坪
下陰影窩段417-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
248萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
375萬13.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街１０巷６號９樓之２
📍 楊梅區建物 28.7 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
375萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
298萬15.2 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４７１巷１６號三樓
📍 楊梅區建物 19.6 坪1房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 420萬2023年 305萬2023年 298萬區間 298~420 萬
成交總價
298萬
15.2 萬/坪
土地其他
10萬2.2 萬/坪
上湖段1571地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
10萬
2.2 萬/坪
土地其他
128萬4.2 萬/坪
草湳坡段埔心小段32-6地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
128萬
4.2 萬/坪
土地其他
151萬1.7 萬/坪
富岡段1987地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
151萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
348萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區永平路１５８巷８號七樓
📍 楊梅區建物 14.6 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 1140801
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
348萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
348萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區永平路１５８巷１０號三樓
📍 楊梅區建物 14.5 坪1房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 1140801
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
348萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
348萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區永平路１５８巷８號五樓
📍 楊梅區建物 14.6 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140801
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
348萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
320萬13.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷６號２樓之１
📍 楊梅區建物 23.5 坪2房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
320萬
13.6 萬/坪
土地其他
368萬0.9 萬/坪
民豐段493地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
368萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
370萬11.5 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１６４巷１０號
📍 楊梅區建物 32.2 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
370萬
11.5 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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