法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,465 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,923 萬，均坪單價 30.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/49 頁
1,465
成交筆數
2,923萬
成交均價
30.2
均價（萬/坪）
2026-04-22
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,465 筆 · 第 7/49 頁
房地(土地+建物)透天厝
100萬5.4 萬/坪
桃園市觀音區保障三路３８１巷２８號
📍 觀音區建物 18.6 坪3房2廳3衛全共 一層 層屋齡 0920109
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
100萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬25.6 萬/坪
桃園市觀音區二聖路２１１號
📍 觀音區建物 58.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1060502
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1140萬20.1 萬/坪
桃園市觀音區五福三街１號
📍 觀音區建物 56.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0940830
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬30.9 萬/坪
桃園市觀音區坑尾一路２６０巷６６號
📍 觀音區建物 42.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1131114
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬13.3 萬/坪
桃園市觀音區崙坪一路４０巷３號
📍 觀音區建物 30.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬18.3 萬/坪
桃園市觀音區二聖三街１６號
📍 觀音區建物 68.4 坪5房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950421
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬20.8 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段４９３巷２８９弄２１號
📍 觀音區建物 49.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130117
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1268萬24.7 萬/坪
桃園市觀音區富貴一街３０巷２８號
📍 觀音區建物 51.4 坪5房1廳4衛全共 五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1578萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區廣坪路７９７巷６３號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2270萬43.2 萬/坪
桃園市觀音區文化路石橋段８３８號
📍 觀音區建物 52.6 坪6房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0970808
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
2270萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1350萬28.4 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷１０號
📍 觀音區建物 47.5 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3320萬28.5 萬/坪
桃園市觀音區建國路１２７號
📍 觀音區建物 116.4 坪18房0廳18衛全共 五層 層屋齡 1130820
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
3320萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬20.4 萬/坪
桃園市觀音區金華路１０５１巷９７號
📍 觀音區建物 55.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1100115
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1305萬22.8 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄７號
📍 觀音區建物 57.1 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1305萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1350萬25.8 萬/坪
桃園市觀音區橫圳路６５６號
📍 觀音區建物 52.4 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬11.9 萬/坪
桃園市觀音區大觀路一段１８６號
📍 觀音區建物 58.7 坪5房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0810408
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
700萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1498萬30.8 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷１９號
📍 觀音區建物 48.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1498萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2400萬17.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１９２號
📍 觀音區建物 140.7 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1140425
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1470萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區大湖路二段８７２號
📍 觀音區建物 58.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1021007
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
670萬13.2 萬/坪
桃園市觀音區塔腳二路１６０號
📍 觀音區建物 50.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860307
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
670萬
13.2 萬/坪
建物透天厝
652萬2.3 萬/坪
桃園市觀音區玉林路一段１６９號
📍 觀音區建物 285.9 坪全共 一層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
652萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
685萬14.3 萬/坪
桃園市觀音區保安路三段２１５巷８號
📍 觀音區建物 47.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850701
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
685萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
855萬17.4 萬/坪
桃園市觀音區新生路１９號
📍 觀音區建物 49.1 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0500109
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 855萬2023年 890萬區間 855~890 萬
成交總價
855萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬18.7 萬/坪
桃園市觀音區濱海路大潭段３０２巷５５弄３０衖２號
📍 觀音區建物 42.9 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840420
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 412萬2025年 800萬2023年 250萬區間 250~800 萬
成交總價
800萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬22.5 萬/坪
桃園市觀音區福德街５７６巷８號
📍 觀音區建物 51.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1060901
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1500萬30.1 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷９號
📍 觀音區建物 49.8 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1508萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１６號
📍 觀音區建物 68.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131226
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1508萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1578萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區廣坪路７９７巷６５號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.1 萬/坪
桃園市觀音區中山路二段９３８巷２號
📍 觀音區建物 58.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140407
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
120476萬70.6 萬/坪
桃園市觀音區榮工南路８號
📍 觀音區建物 1707.5 坪全共 一層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
120476萬
70.6 萬/坪
觀音區 預售屋成交行情
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