法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,471 筆成交記錄，建物成交均價約 1,333 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/150 頁
4,471
成交筆數
1,333萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
510萬
17.1萬/坪
2020
302筆
925萬
17.7萬/坪
2021
796筆
1,150萬
18.0萬/坪
2022
671筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價上漲 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1987 筆)
552 萬
21.1 萬/坪
120~8,000 萬
透天厝(1466 筆)
2,753 萬
29.6 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(890 筆)
864 萬
23.9 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(127 筆)
403 萬
14.5 萬/坪
19~1,741 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
3桃園市觀音區福新路
51.6 萬/坪均 2,365 萬(2筆)
4桃園市觀音區
39.3 萬/坪均 5,426 萬(7筆)
5桃園市觀音區大同二路
35.3 萬/坪均 13,679 萬(2筆)
6桃園市觀音區聖心一街
33.0 萬/坪均 612 萬(36筆)
7桃園市觀音區石牌路
32.2 萬/坪均 1,578 萬(8筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
10桃園市觀音區富貴二街
31.1 萬/坪均 877 萬(47筆)
成交總價分布
300萬以下
251 筆
300-500萬
901 筆
500萬-1千萬
2144 筆
1千-2千萬
983 筆
2千-5千萬
141 筆
5千萬以上
51 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,471 筆 · 第 23/150 頁
房地(土地+建物)+車位透天厝
1600萬31.9 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷１１號
📍 觀音區建物 50.2 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2906萬23.3 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷１７號
📍 觀音區建物 124.8 坪16房1廳16衛全共 五層 層屋齡 1131014
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2906萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬13.1 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１２１９號
📍 觀音區建物 64.7 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0851107
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
850萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2906萬23.3 萬/坪
桃園市觀音區樂群街１６巷１９號
📍 觀音區建物 124.8 坪16房1廳16衛全共 五層 層屋齡 1131014
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2906萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬25.2 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄２３號
📍 觀音區建物 55.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
632萬21.1 萬/坪
桃園市觀音區文化路石橋段６２５巷３１８號二樓
📍 觀音區建物 29.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1111128
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
632萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
670萬13.8 萬/坪
桃園市觀音區上福路１８０巷２７號
📍 觀音區建物 48.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0880308
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
670萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
988萬30.0 萬/坪
桃園市觀音區崙坪六路６３２號
📍 觀音區建物 38.9 坪2房2廳2衛一層共 十一層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
988萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬23.9 萬/坪
桃園市觀音區福二街７號九樓
📍 觀音區建物 46.0 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1110127
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1100萬2021年 903萬區間 903~1,100 萬
成交總價
1100萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬27.9 萬/坪
桃園市觀音區忠孝路１５２號六樓
📍 觀音區建物 46.4 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 1140321
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
892萬20.7 萬/坪
桃園市觀音區三民路２２巷１１號十一樓
📍 觀音區建物 43.6 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
892萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
870萬25.4 萬/坪
桃園市觀音區草新一路３７２號四樓
📍 觀音區建物 34.2 坪2房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1131213
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
870萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
640萬28.7 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街５８號五樓
📍 觀音區建物 28.5 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
640萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
100萬14.1 萬/坪
桃園市觀音區環中路３２９號
📍 觀音區建物 7.1 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 100萬2025年 700萬區間 100~700 萬
成交總價
100萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬14.1 萬/坪
桃園市觀音區環中路３２９號
📍 觀音區建物 49.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 100萬2025年 700萬區間 100~700 萬
成交總價
700萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
630萬17.6 萬/坪
桃園市觀音區四維路８號六樓
📍 觀音區建物 35.9 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820715
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
630萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
560萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１２６號二樓之２
📍 觀音區建物 25.4 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1081105
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
560萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬29.3 萬/坪
桃園市觀音區崙坪六路６３６號二樓
📍 觀音區建物 39.0 坪2房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
970萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
775萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區安和街１１８號
📍 觀音區建物 31.0 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 1050829
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
775萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1465萬27.1 萬/坪
桃園市觀音區中正路１６１巷１３號
📍 觀音區建物 54.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140715
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1465萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1225萬26.4 萬/坪
桃園市觀音區大觀路三段３００號
📍 觀音區建物 46.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0931130
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1225萬2024年 1225萬
成交總價
1225萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬26.7 萬/坪
桃園市觀音區二聖路２２１巷１２號
📍 觀音區建物 48.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1051011
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1710萬38.9 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１２１號
📍 觀音區建物 44.0 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1710萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
870萬18.6 萬/坪
桃園市觀音區大潭一街５號
📍 觀音區建物 46.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1110328
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 870萬2022年 832萬區間 832~870 萬
成交總價
870萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1386萬22.4 萬/坪
桃園市觀音區保障五路１７３巷８０號
📍 觀音區建物 61.8 坪4房1廳5衛全共 四層 層屋齡 1130830
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1386萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬19.9 萬/坪
桃園市觀音區中山路１４３號三樓之１
📍 觀音區建物 24.2 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1101005
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 480萬2020年 378萬區間 378~480 萬
成交總價
480萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
230萬5.6 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷６弄３號五樓
📍 觀音區建物 41.4 坪5房1廳2衛五層，夾層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
230萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬22.3 萬/坪
桃園市觀音區六合街６１號四樓之３
📍 觀音區建物 33.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1040518
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
750萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
550萬27.7 萬/坪
桃園市觀音區九如街１３５號五樓之１
📍 觀音區建物 19.8 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
550萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
630萬16.5 萬/坪
桃園市觀音區中正路１５５巷２５號
📍 觀音區建物 38.1 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0670110
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
630萬
16.5 萬/坪
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