法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 25/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 25/154 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
585萬28.5 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街６８號五樓
📍 觀音區建物 27.1 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1141001
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
585萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
489萬20.0 萬/坪
桃園市觀音區長春街１６０號三樓
📍 觀音區建物 24.5 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1050615
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
489萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
560萬28.4 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４６號五樓
📍 觀音區建物 19.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 560萬2023年 490萬區間 490~560 萬
成交總價
560萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
725萬23.9 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之５
📍 觀音區建物 31.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
725萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
510萬24.4 萬/坪
桃園市觀音區建國路３０６號四樓之２
📍 觀音區建物 20.9 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 510萬2024年 480萬區間 480~510 萬
成交總價
510萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
430萬17.8 萬/坪
桃園市觀音區長春街９０號三樓
📍 觀音區建物 24.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1021223
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
430萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2500萬28.4 萬/坪
桃園市觀音區六合二街１１８號
📍 觀音區建物 88.1 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131017
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1750萬27.5 萬/坪
桃園市觀音區成功南路３９０號
📍 觀音區建物 63.7 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130415
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬21.3 萬/坪
桃園市觀音區保生七街５９號
📍 觀音區建物 49.8 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1110122
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
360萬8.5 萬/坪
桃園市觀音區福山路二段７９０巷１００弄１號
📍 觀音區建物 42.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
360萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬21.3 萬/坪
桃園市觀音區桃科五路４７號
📍 觀音區建物 44.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111006
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
950萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
888萬25.8 萬/坪
桃園市觀音區崙坪六路６２２號三樓
📍 觀音區建物 39.3 坪2房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
888萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1143萬25.9 萬/坪
桃園市觀音區新富路５８５號八樓
📍 觀音區建物 47.8 坪3房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1143萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
520萬24.3 萬/坪
桃園市觀音區聖心一街１７５號三樓
📍 觀音區建物 21.4 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1120817
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 520萬2023年 485萬區間 485~520 萬
成交總價
520萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
605萬22.4 萬/坪
桃園市觀音區保障二路２８０號七樓
📍 觀音區建物 34.3 坪2房1廳1衛七層共 八層 層屋齡 1140303
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
成交總價
605萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
280萬16.7 萬/坪
桃園市觀音區長春街１４９號三樓之１
📍 觀音區建物 16.8 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1050606
📅 成交日 2025-03-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 280萬2024年 280萬
成交總價
280萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
738萬30.2 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街８７號四樓
📍 觀音區建物 24.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1140611
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
738萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
550萬17.1 萬/坪
桃園市觀音區新生路１４０５巷５號四樓之１、四樓之２、四樓之３
📍 觀音區建物 32.1 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0960527
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
550萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1380萬26.8 萬/坪
桃園市觀音區金橋路新興段５１０巷５２號
📍 觀音區建物 51.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬28.3 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街９３號
📍 觀音區建物 61.9 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
905萬29.6 萬/坪
桃園市觀音區忠孝路１６２號十樓
📍 觀音區建物 37.9 坪2房2廳1衛十層共 十一層 層屋齡 1140321
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
905萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬23.3 萬/坪
桃園市觀音區二聖路４３１巷２９號
📍 觀音區建物 57.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0890224
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬24.8 萬/坪
桃園市觀音區中山路二段９３８巷６號
📍 觀音區建物 64.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140407
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
520萬21.0 萬/坪
桃園市觀音區坑尾二路１７０號二樓
📍 觀音區建物 24.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1070705
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
520萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
775萬24.6 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街２５８巷２９號四樓
📍 觀音區建物 31.5 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1121120
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
775萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬30.0 萬/坪
桃園市觀音區八德六街３８號六樓
📍 觀音區建物 45.4 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
255萬12.1 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１５８號二樓
📍 觀音區建物 21.0 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 270萬2025年 255萬2024年 200萬區間 200~270 萬
成交總價
255萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
660萬27.1 萬/坪
桃園市觀音區八德一街２１號十四樓
📍 觀音區建物 24.4 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1120117
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
660萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2980萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１１２號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬25.5 萬/坪
桃園市觀音區中觀路二段１８５巷１０號八樓
📍 觀音區建物 27.5 坪2房2廳1衛八層共 十層 層屋齡 1060603
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
700萬
25.5 萬/坪
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