法拍屋實價登錄比較

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忠孝路１６２號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 876 萬，每坪 27.7 萬，比觀音區均價（21.2 萬/坪）高 30%，成交區間 797～1,078 萬，2024年至今均價漲 14%，地上 十一層。

成交筆數
10 筆
成交均價
876 萬
每坪均價
27.7 萬
比觀音區均價
+30%
區均 21.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑14%
840萬
27.1/坪
2024
7筆
961萬
29.2/坪
2025
3筆
格局分布10 筆有格局記錄
2房2廳
876 萬
10 筆成交
坪數分布
30～50坪
854 萬
9 筆・佔 90%
50坪以上
1,078 萬
1 筆・佔 10%
各樓層成交均價共 十一層 層
六層
839 萬
26.7/坪
1筆
八層
900 萬
29.0/坪
1筆
四層
824 萬
26.5/坪
1筆
十層
905 萬
29.6/坪
1筆
五層
827 萬
26.6/坪
1筆
九層
1,078 萬
28.9/坪
1筆
三層
797 萬
26.2/坪
1筆
十一層
910 萬
29.8/坪
1筆
二層
812 萬
25.7/坪
1筆
七層
870 萬
27.9/坪
1筆
📍 忠孝路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市觀音區忠孝路２３３號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2026-01-19
成交總價
615萬
32.0萬/坪
桃園市觀音區忠孝路２２７號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-11-29
成交總價
850萬
33.4萬/坪
桃園市觀音區忠孝路２３３號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2025-11-03
成交總價
598萬
31.2萬/坪
桃園市觀音區忠孝路２３３號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-10-13
成交總價
770萬
31.2萬/坪
桃園市觀音區忠孝路１５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2025-04-29
成交總價
1181萬
44.2萬/坪
桃園市觀音區忠孝路１６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-03-31
成交總價
868萬
28.0萬/坪
桃園市觀音區忠孝路２３３號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2025-03-26
成交總價
660萬
34.4萬/坪
桃園市觀音區忠孝路１５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-03-22
成交總價
1120萬
27.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
新亦湛
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.1 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
766萬
30.0萬/坪
新亦湛
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.7 坪2房2廳十二層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
888萬
30.1萬/坪
新亦湛
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.8 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
766萬
29.0萬/坪
誠佳立葉
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-12-16
預售成交
752萬
28.0萬/坪
新亦湛
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-11-30
預售成交
750萬
28.2萬/坪
新亦湛
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.1 坪2房2廳十三層
📅 成交 2025-11-28
預售成交
560萬
30.9萬/坪
新亦湛
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.1 坪2房2廳十一層
📅 成交 2025-11-20
預售成交
560萬
30.9萬/坪
新亦湛
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.1 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-11-08
預售成交
563萬
31.1萬/坪
新亦湛
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.8 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-11-01
預售成交
750萬
28.7萬/坪
新亦湛
住宅大樓(11層含以上有電梯)18.1 坪2房2廳九層
📅 成交 2025-10-19
預售成交
558萬
30.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
九樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.6 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2025-04-28
成交總價
1078萬
28.9萬/坪
十樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2025-02-26
成交總價
905萬
29.6萬/坪
八樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2025-01-06
成交總價
900萬
29.0萬/坪
三樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2024-11-20
成交總價
797萬
26.2萬/坪
二樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2024-09-27
成交總價
812萬
25.7萬/坪
十一樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2024-06-30
成交總價
910萬
29.8萬/坪
四樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
824萬
26.5萬/坪
五樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
827萬
26.6萬/坪
六樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
839萬
26.7萬/坪
七樓（桃園市觀音區忠孝路１６２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.9 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1140321
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
870萬
27.9萬/坪

成交行情解讀

桃園市觀音區忠孝路１６２號 自 2024 年至 2025 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 876 萬，每坪均價 27.7 萬。相較於觀音區整體每坪均價 21.2 萬，此地址高出 30%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 14%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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