法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 26/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 26/154 頁
房地(土地+建物)透天厝
1800萬31.6 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街１７７號
📍 觀音區建物 57.0 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1130124
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
938萬33.3 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１６７號三樓
📍 觀音區建物 28.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
938萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
680萬13.4 萬/坪
桃園市觀音區八德五街７２巷１３號
📍 觀音區建物 50.9 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0840725
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
680萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
805萬27.2 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１３８號十五樓
📍 觀音區建物 34.1 坪2房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
805萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬9.7 萬/坪
桃園市觀音區關平爺路４２１號
📍 觀音區建物 25.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821227
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬22.6 萬/坪
桃園市觀音區保障路２５８巷２３號三樓
📍 觀音區建物 31.0 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1051014
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
700萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1350萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區金橋路新興段５１０巷３８號
📍 觀音區建物 54.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1764萬30.5 萬/坪
桃園市觀音區八德六街１６號八樓
📍 觀音區建物 64.7 坪4房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1764萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
438萬30.5 萬/坪
桃園市觀音區福壽街２７８號
📍 觀音區建物 14.4 坪一層共 五層 層屋齡 1050720
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 438萬2024年 420萬區間 420~438 萬
成交總價
438萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
936萬32.4 萬/坪
桃園市觀音區忠孝路２３５號五樓
📍 觀音區建物 28.9 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
936萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬24.6 萬/坪
桃園市觀音區新生路５５２巷１６６號
📍 觀音區建物 60.2 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1121114
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２２２號五樓之５
📍 觀音區建物 17.3 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1110106
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
380萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
552萬20.4 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段７３９巷１２號十二樓
📍 觀音區建物 27.0 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1090122
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
552萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
755萬17.8 萬/坪
桃園市觀音區新華路二段１１０巷１２７號五樓
📍 觀音區建物 42.5 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1110506
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
755萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬11.5 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段６８８號三樓
📍 觀音區建物 28.6 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 330萬2024年 230萬區間 230~330 萬
成交總價
330萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
885萬21.9 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１２２號十二樓
📍 觀音區建物 45.0 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
885萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
765萬26.6 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１２６號十五樓
📍 觀音區建物 33.4 坪2房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
765萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬9.7 萬/坪
桃園市觀音區富信路９１巷６弄２１號二樓
📍 觀音區建物 30.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2650萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１１０號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬13.9 萬/坪
桃園市觀音區永吉街２８８號
📍 觀音區建物 57.6 坪7房1廳7衛全共 四層 層屋齡 0940623
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
800萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2650萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１０８號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2098萬35.1 萬/坪
桃園市觀音區保興路二段８２１巷１１０號
📍 觀音區建物 59.8 坪4房4廳3衛全共 三層 層屋齡 1020116
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
2098萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬29.2 萬/坪
桃園市觀音區學文一街１２７巷１３號二樓
📍 觀音區建物 29.4 坪3房0廳3衛二層共 五層 層屋齡 1131107
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
860萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬29.2 萬/坪
桃園市觀音區學文一街１２７巷１５號二樓
📍 觀音區建物 29.4 坪3房0廳3衛二層共 五層 層屋齡 1131107
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
860萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬29.2 萬/坪
桃園市觀音區學文一街１２７巷１３號五樓
📍 觀音區建物 29.4 坪3房0廳3衛五層共 五層 層屋齡 1131107
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
860萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬29.2 萬/坪
桃園市觀音區學文一街１２７巷１３號四樓
📍 觀音區建物 29.4 坪3房0廳3衛四層共 五層 層屋齡 1131107
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
860萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬29.2 萬/坪
桃園市觀音區學文一街１２７巷１５號五樓
📍 觀音區建物 29.4 坪3房0廳3衛五層共 五層 層屋齡 1131107
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
860萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2650萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１０２號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2650萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１００號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2650萬21.9 萬/坪
桃園市觀音區永吉街９６號
📍 觀音區建物 121.2 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
21.9 萬/坪
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