法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 27/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 27/154 頁
房地(土地+建物)透天厝
2650萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１００號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2650萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街９８號
📍 觀音區建物 119.7 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1390萬23.4 萬/坪
桃園市觀音區快速路八段６８０巷６８號
📍 觀音區建物 59.5 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2860萬23.6 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１１６號
📍 觀音區建物 121.2 坪22房22廳22衛全共 五層 層屋齡 1140122
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
2860萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬22.2 萬/坪
桃園市觀音區三民路２２巷１號十二樓
📍 觀音區建物 31.6 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
700萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2800萬23.0 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１６２號
📍 觀音區建物 121.8 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2500萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區廣玉路２４６巷３８弄１１號
📍 觀音區建物 100.2 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130112
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1005萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１２２號十五樓
📍 觀音區建物 45.0 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1005萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬26.0 萬/坪
桃園市觀音區仁愛路１２６號五樓
📍 觀音區建物 33.4 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140714
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
750萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
645萬27.6 萬/坪
桃園市觀音區學文一街４６號五樓
📍 觀音區建物 23.4 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130821
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 645萬2023年 493萬區間 493~645 萬
成交總價
645萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
900萬32.1 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１６３號二樓
📍 觀音區建物 28.0 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
900萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
892萬31.7 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１６７號二樓
📍 觀音區建物 28.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
892萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
480萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區安和街１１２號五樓
📍 觀音區建物 22.2 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1050829
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
480萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬28.4 萬/坪
桃園市觀音區大觀路二段３６９號十樓
📍 觀音區建物 43.3 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
688萬30.4 萬/坪
桃園市觀音區富貴二街１４８號二樓
📍 觀音區建物 22.6 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1130902
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 688萬2023年 600萬區間 600~688 萬
成交總價
688萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
723萬23.9 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之３
📍 觀音區建物 31.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2025-01-26
同棟記錄 →
成交總價
723萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬20.2 萬/坪
桃園市觀音區福祥街９２號五樓
📍 觀音區建物 39.6 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 1070627
📅 成交日 2025-01-26
同棟記錄 →
成交總價
800萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬18.5 萬/坪
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷８９號
📍 觀音區建物 21.6 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 400萬2024年 366萬2023年 356萬區間 356~400 萬
成交總價
400萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1988萬21.4 萬/坪
桃園市觀音區正大路５８８巷６７號
📍 觀音區建物 93.0 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1988萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
840萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷７０號三樓
📍 觀音區建物 42.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
840萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬23.2 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１９號
📍 觀音區建物 55.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
590萬23.9 萬/坪
桃園市觀音區莊敬路２６３號六樓
📍 觀音區建物 24.7 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1130325
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
590萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬30.2 萬/坪
桃園市觀音區坑尾一路２６０巷５０號
📍 觀音區建物 43.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1131114
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
617萬25.1 萬/坪
桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之３
📍 觀音區建物 24.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1131106
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
617萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬28.5 萬/坪
桃園市觀音區二聖路１２６號五樓
📍 觀音區建物 41.3 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1130507
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
505萬30.2 萬/坪
桃園市觀音區富貴三街６２號三樓
📍 觀音區建物 16.7 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1130912
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
505萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
18900萬12.8 萬/坪
桃園市觀音區廣興一路９０之１號
📍 觀音區建物 1481.2 坪全共 三層 層屋齡 0870413
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
18900萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
835萬44.1 萬/坪
桃園市觀音區新富路３５號
📍 觀音區建物 18.9 坪一層，見其他登記事項共 七層 層屋齡 1140407
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
835萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1125萬19.4 萬/坪
桃園市觀音區建國路２０１號
📍 觀音區建物 58.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
880萬27.6 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１８之８號四樓
📍 觀音區建物 31.9 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1100624
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
880萬
27.6 萬/坪
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