法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 7,052 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,679 萬，均坪單價 20.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 28/236 頁
7,052
成交筆數
1,679萬
成交均價
20.1
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,052 筆 · 第 28/236 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
1350萬25.8 萬/坪
桃園市觀音區橫圳路６５６號
📍 觀音區建物 52.4 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬21.2 萬/坪
桃園市觀音區福祥街８６號八樓
📍 觀音區建物 40.0 坪2房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 1070627
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
850萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬11.9 萬/坪
桃園市觀音區大觀路一段１８６號
📍 觀音區建物 58.7 坪5房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0810408
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
700萬
11.9 萬/坪
土地其他
929萬23.6 萬/坪
大觀段327地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
929萬
23.6 萬/坪
土地其他
78萬13.7 萬/坪
草豊段558地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
78萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1498萬30.8 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷１９號
📍 觀音區建物 48.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1498萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1125萬24.3 萬/坪
桃園市觀音區福二街９號七樓
📍 觀音區建物 46.3 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1110127
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
24.3 萬/坪
土地其他
4972萬6.3 萬/坪
下埔頂段851地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
4972萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2400萬17.1 萬/坪
桃園市觀音區永吉街１９２號
📍 觀音區建物 140.7 坪20房20廳20衛全共 五層 層屋齡 1140425
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬21.6 萬/坪
桃園市觀音區福昌街６９號七樓
📍 觀音區建物 37.1 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1130411
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
800萬
21.6 萬/坪
土地其他
12086萬9.0 萬/坪
下埔頂段878地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
12086萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
690萬19.9 萬/坪
桃園市觀音區二聖路１５０號二樓
📍 觀音區建物 34.6 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0940420
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 690萬2023年 611萬區間 611~690 萬
成交總價
690萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
290萬11.3 萬/坪
桃園市觀音區文化路坑尾段３３９巷１７７號四樓
📍 觀音區建物 25.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0880906
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
290萬
11.3 萬/坪
土地其他
7405萬16.0 萬/坪
下埔頂段849地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
7405萬
16.0 萬/坪
土地其他
6萬7.0 萬/坪
草豊段869地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
6萬
7.0 萬/坪
土地其他
6萬7.0 萬/坪
草豊段852地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
6萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1470萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區大湖路二段８７２號
📍 觀音區建物 58.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1021007
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
25.0 萬/坪
土地其他
98萬8.0 萬/坪
草豊段740地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
98萬
8.0 萬/坪
土地其他
49878萬9.0 萬/坪
下埔頂段848地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
49878萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
438萬22.7 萬/坪
桃園市觀音區吉祥街８１巷１５號二樓之１
📍 觀音區建物 19.3 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1100923
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
438萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
670萬13.2 萬/坪
桃園市觀音區塔腳二路１６０號
📍 觀音區建物 50.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860307
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
670萬
13.2 萬/坪
土地其他
562萬20.0 萬/坪
大觀段514地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
562萬
20.0 萬/坪
土地其他
1964萬6.3 萬/坪
下埔頂段885地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1964萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
617萬22.4 萬/坪
桃園市觀音區民權路１１２號四樓
📍 觀音區建物 27.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
617萬
22.4 萬/坪
土地其他
4424萬11.2 萬/坪
下埔頂段876地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
4424萬
11.2 萬/坪
土地其他
10465萬6.3 萬/坪
下埔頂段867地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
10465萬
6.3 萬/坪
土地其他
1784萬6.3 萬/坪
下埔頂段865地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1784萬
6.3 萬/坪
土地其他
1162萬6.3 萬/坪
下埔頂段885地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1162萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
330萬15.2 萬/坪
桃園市觀音區金橋路育仁段７０６巷１０７號
📍 觀音區建物 21.8 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0861204
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
330萬
15.2 萬/坪
建物透天厝
652萬2.3 萬/坪
桃園市觀音區玉林路一段１６９號
📍 觀音區建物 285.9 坪全共 一層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
652萬
2.3 萬/坪
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