法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 4,617 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,394 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 32/154 頁
4,617
成交筆數
1,394萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,617 筆 · 第 32/154 頁
房地(土地+建物)透天厝
637萬13.5 萬/坪
桃園市觀音區大湖路一段２７５巷１３弄１２號
📍 觀音區建物 47.3 坪6房3廳2衛全共 四層 層屋齡 0850905
📅 成交日 2024-12-11
同棟記錄 →
成交總價
637萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬19.6 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段７３９巷１９號
📍 觀音區建物 65.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1090122
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬26.2 萬/坪
桃園市觀音區公園三街８５巷７號
📍 觀音區建物 47.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1001103
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1705萬31.1 萬/坪
桃園市觀音區莊敬路１６號
📍 觀音區建物 54.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1040305
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1705萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1361萬26.2 萬/坪
桃園市觀音區福昌街４３號
📍 觀音區建物 51.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1070130
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1361萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬16.6 萬/坪
桃園市觀音區中山路二段８７１巷９號
📍 觀音區建物 87.5 坪6房1廳3衛全共 五層 層屋齡 0860322
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
750萬23.4 萬/坪
桃園市觀音區崙坪一路７號
📍 觀音區建物 32.1 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
750萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2100萬24.9 萬/坪
桃園市觀音區八德街２１號
📍 觀音區建物 84.3 坪4房4廳6衛全共 四層 層屋齡 1040624
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
834萬28.2 萬/坪
桃園市觀音區聖心二街５８號二樓
📍 觀音區建物 29.0 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
834萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
868萬25.7 萬/坪
桃園市觀音區崙坪六路６２８號三樓
📍 觀音區建物 38.9 坪2房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
868萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1225萬26.4 萬/坪
桃園市觀音區大觀路三段３００號
📍 觀音區建物 46.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0931130
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1225萬2024年 1225萬
成交總價
1225萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1208萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區廣坪路１６６巷１５弄１１號
📍 觀音區建物 48.3 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140328
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1208萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬29.0 萬/坪
桃園市觀音區忠孝路１５０號十一樓
📍 觀音區建物 42.4 坪3房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 1140321
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
520萬22.3 萬/坪
桃園市觀音區福壽街１６３號三樓之１
📍 觀音區建物 23.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1050731
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
520萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1700萬26.7 萬/坪
桃園市觀音區成功南路４０６號
📍 觀音區建物 63.7 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130415
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
804萬29.5 萬/坪
桃園市觀音區八德六街４２號八樓
📍 觀音區建物 27.3 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
成交總價
804萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
840萬12.8 萬/坪
桃園市觀音區中山路一段１２０７號
📍 觀音區建物 65.8 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851107
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
成交總價
840萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬25.3 萬/坪
桃園市觀音區中觀路一段６５巷１１號
📍 觀音區建物 65.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1090406
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1650萬2024年 1836萬區間 1,650~1,836 萬
成交總價
1650萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
853萬27.0 萬/坪
桃園市觀音區文中路３２巷２１號二樓
📍 觀音區建物 36.4 坪2房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 1130415
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
853萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
280萬16.7 萬/坪
桃園市觀音區長春街１４９號三樓之１
📍 觀音區建物 16.8 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1050606
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 280萬2024年 280萬
成交總價
280萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬24.1 萬/坪
桃園市觀音區公園二街１８號
📍 觀音區建物 52.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960824
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬20.5 萬/坪
桃園市觀音區福興街３７５號四樓
📍 觀音區建物 22.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1060904
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 460萬2023年 425萬區間 425~460 萬
成交總價
460萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1635萬29.5 萬/坪
桃園市觀音區莊一街８６號
📍 觀音區建物 55.4 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1635萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬13.9 萬/坪
桃園市觀音區大觀路三段６６１之１號二樓
📍 觀音區建物 23.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0850416
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 326萬2024年 320萬區間 320~326 萬
成交總價
320萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2270萬34.4 萬/坪
桃園市觀音區莊一街７６號
📍 觀音區建物 65.9 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2270萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
461萬21.8 萬/坪
桃園市觀音區大富路２８０巷７８號五樓
📍 觀音區建物 21.1 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1140513
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
461萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬22.1 萬/坪
桃園市觀音區三民路２２巷１５號八樓
📍 觀音區建物 31.6 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
700萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬21.5 萬/坪
桃園市觀音區三民路２２巷１１號十三樓
📍 觀音區建物 43.6 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1130814
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
920萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
945萬27.8 萬/坪
桃園市觀音區崙坪六路６２０號三樓
📍 觀音區建物 39.4 坪2房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 1140226
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
945萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1300萬20.8 萬/坪
桃園市觀音區廣玉路２４６巷３６號
📍 觀音區建物 62.5 坪4房2廳1衛全共 四層 層屋齡 1130112
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
20.8 萬/坪
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