法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 2,872 筆成交記錄，建物成交均價約 1,360 萬，均坪單價 19.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/96 頁
2,872
成交筆數
1,360萬
成交均價
19.1
均價（萬/坪）
2026-03-17
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
863萬
17.1萬/坪
2020
1,800筆
888萬
17.8萬/坪
2021
2,463筆
1,107萬
20.2萬/坪
2022
1,816筆
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(5294 筆)
515 萬
19.8 萬/坪
48~8,268 萬
透天厝(3573 筆)
2,244 萬
23.8 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2030 筆)
763 萬
21.6 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(367 筆)
415 萬
15.0 萬/坪
19~3,050 萬
套房(1房1廳1衛)(40 筆)
311 萬
16.9 萬/坪
190~400 萬
農舍(18 筆)
1,849 萬
450~4,980 萬
店面(店鋪)(12 筆)
672 萬
23.4 萬/坪
143~1,080 萬
工廠(6 筆)
17,179 萬
3,161~55,809 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區環科路
55.6 萬/坪均 66,097 萬(2筆)
3桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
4福坪路
43.8 萬/坪均 1,404 萬(4筆)
5桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
6桃園市觀音區長興路
35.1 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
7桃園市觀音區
33.6 萬/坪均 7,173 萬(24筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區大同二路
31.4 萬/坪均 10,986 萬(3筆)
10桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
647 筆
300-500萬
3188 筆
500萬-1千萬
5274 筆
1千-2千萬
1845 筆
2千-5千萬
282 筆
5千萬以上
109 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,872 筆 · 第 4/96 頁
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區草新一路１１９巷１２號
📍 觀音區建物 46.7 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
29.6 萬/坪
土地其他
大潭段塘背小段1614地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1244萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區金橋路新興段５１０巷３６號
📍 觀音區建物 53.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區金橋路新興段４９８號
📍 觀音區建物 60.6 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區新富路５８３號十樓
📍 觀音區建物 48.4 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1121萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區大觀路二段３６９號九樓
📍 觀音區建物 43.3 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1143萬
28.3 萬/坪
土地其他
大堀段562地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1669萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區中山路一段１１３２巷２６１號
📍 觀音區建物 55.2 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1100811
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1100萬2021年 888萬區間 888~1,100 萬
成交總價
1100萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區聖心二街２０７號
📍 觀音區建物 62.1 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140219
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區聖心路３７８號
📍 觀音區建物 64.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市觀音區上福路１１６巷２０號
📍 觀音區建物 69.4 坪4房4廳4衛全共 三層 層屋齡 1130425
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1620萬2024年 1552萬區間 1,552~1,620 萬
成交總價
1620萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區福坪路４９７巷５號
📍 觀音區建物 54.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1120118
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1490萬2023年 1350萬區間 1,350~1,490 萬
成交總價
1490萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市觀音區八德六街２６號五樓
📍 觀音區建物 40.5 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1025萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區環中路２７５巷１５弄１２衖２０號
📍 觀音區建物 60.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0890817
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄９號
📍 觀音區建物 56.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２６０巷５號
📍 觀音區建物 49.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區中正路１６１巷１７號
📍 觀音區建物 54.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140715
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1498萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２９２之２號
📍 觀音區建物 48.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
23.5 萬/坪
土地其他
草新段168地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1995萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２９２號
📍 觀音區建物 51.0 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1258萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２６０巷１３號
📍 觀音區建物 51.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區坑尾一路２０９巷２１號
📍 觀音區建物 61.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131206
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２９２之７號
📍 觀音區建物 48.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區金橋路新興段５１０巷２２號
📍 觀音區建物 51.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２１１巷８６號
📍 觀音區建物 48.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130423
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區金橋路新興段５００號
📍 觀音區建物 57.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140909
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1528萬
26.5 萬/坪
土地其他
大同段124地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1543萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區武威路２７６號
📍 觀音區建物 58.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市觀音區中正路１６１巷９號
📍 觀音區建物 54.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140715
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市觀音區忠愛路二段１２５巷１５弄３號
📍 觀音區建物 53.5 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0950329
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
23.6 萬/坪
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