法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 6,989 筆成交記錄，建物成交均價約 1,626 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/233 頁
6,989
成交筆數
1,626萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
510萬
17.1萬/坪
2020
302筆
925萬
17.7萬/坪
2021
796筆
1,150萬
18.0萬/坪
2022
671筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2020～2026 年間，觀音區建物成交均價上漲 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(1987 筆)
552 萬
21.1 萬/坪
120~8,000 萬
透天厝(1466 筆)
2,753 萬
29.6 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(890 筆)
864 萬
23.9 萬/坪
310~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(127 筆)
403 萬
14.5 萬/坪
19~1,741 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區育金路
67.7 萬/坪均 2,145 萬(2筆)
2桃園市觀音區經建四路
54.5 萬/坪均 8,207 萬(3筆)
3桃園市觀音區福新路
51.6 萬/坪均 2,365 萬(2筆)
4桃園市觀音區
39.3 萬/坪均 5,426 萬(7筆)
5桃園市觀音區大同二路
35.3 萬/坪均 13,679 萬(2筆)
6桃園市觀音區聖心一街
33.0 萬/坪均 612 萬(36筆)
7桃園市觀音區石牌路
32.2 萬/坪均 1,578 萬(8筆)
8桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
9桃園市觀音區崙坪五路
31.4 萬/坪均 2,750 萬(2筆)
10桃園市觀音區富貴二街
31.1 萬/坪均 877 萬(47筆)
成交總價分布
300萬以下
251 筆
300-500萬
901 筆
500萬-1千萬
2144 筆
1千-2千萬
983 筆
2千-5千萬
141 筆
5千萬以上
51 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,989 筆 · 第 6/233 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
568萬23.2 萬/坪
桃園市觀音區樂群街６２號二樓
📍 觀音區建物 24.5 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
568萬
23.2 萬/坪
土地其他
46萬6.5 萬/坪
觀新段1551地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
46萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
455萬17.7 萬/坪
桃園市觀音區敬業街７１巷８號三樓之３
📍 觀音區建物 25.8 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0950620
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
455萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
760萬18.1 萬/坪
桃園市觀音區東大路１４７巷１０號
📍 觀音區建物 41.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830802
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 760萬2025年 545萬區間 545~760 萬
成交總價
760萬
18.1 萬/坪
土地其他
1395萬9.0 萬/坪
育仁段373-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
9.0 萬/坪
土地其他
105萬1.7 萬/坪
育仁段375地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
105萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1308萬29.8 萬/坪
桃園市觀音區草新路６８之１號
📍 觀音區建物 43.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1165萬23.9 萬/坪
桃園市觀音區武威路２１１巷８８號
📍 觀音區建物 48.7 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1130423
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1165萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1335萬33.5 萬/坪
桃園市觀音區文化路石橋段６０３巷３１號
📍 觀音區建物 39.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1335萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
270萬12.9 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段３６９巷１５８號二樓
📍 觀音區建物 21.0 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0840214
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 270萬2025年 255萬2024年 200萬區間 200~270 萬
成交總價
270萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1281萬31.0 萬/坪
桃園市觀音區八德六街３０號八樓
📍 觀音區建物 45.4 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1281萬
31.0 萬/坪
土地其他
10640萬2.1 萬/坪
保障段1246地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
10640萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
780萬37.5 萬/坪
桃園市觀音區長春街１３２號
📍 觀音區建物 20.8 坪一層共 五層 層屋齡 1140528
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
780萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
880萬16.9 萬/坪
桃園市觀音區新富路一段８００巷８０號
📍 觀音區建物 52.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931221
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
880萬
16.9 萬/坪
土地其他
349萬12.0 萬/坪
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
349萬
12.0 萬/坪
土地其他
2453萬13.0 萬/坪
大潭段塘背小段1576地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2453萬
13.0 萬/坪
土地其他
27萬7.0 萬/坪
草豊段617地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
27萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
6800萬23.5 萬/坪
桃園市觀音區樹林里樹林子１９３之１０號
📍 觀音區建物 289.7 坪全共 一層 層屋齡 1120222
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
6800萬
23.5 萬/坪
土地其他
1705萬4.2 萬/坪
甘泉段417地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1705萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬104.7 萬/坪
桃園市觀音區金橋路新興段４０７巷８８號
📍 觀音區建物 12.9 坪全共 一層 層屋齡 1060619
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
104.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬25.4 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄１２號
📍 觀音區建物 59.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
25.4 萬/坪
土地其他
1735萬24.0 萬/坪
富溪段685地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1735萬
24.0 萬/坪
土地其他
383萬22.0 萬/坪
富溪段411地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
383萬
22.0 萬/坪
土地其他
149萬10.5 萬/坪
草豊段871地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
149萬
10.5 萬/坪
土地其他
321萬25.7 萬/坪
富溪段686地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
321萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
685萬23.8 萬/坪
桃園市觀音區新生路１３０９號四樓
📍 觀音區建物 28.7 坪2房1廳1衛四層共 九層 層屋齡 1051130
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
685萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
658萬24.3 萬/坪
桃園市觀音區福祥街１６號三樓之３
📍 觀音區建物 27.1 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1090724
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
658萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
493萬26.9 萬/坪
桃園市觀音區武威二路２１９巷８號三樓
📍 觀音區建物 18.3 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140924
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
493萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬22.7 萬/坪
桃園市觀音區武威路２９２之３號
📍 觀音區建物 48.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
440萬26.1 萬/坪
桃園市觀音區仁德街８１號四樓
📍 觀音區建物 16.9 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1140430
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
440萬
26.1 萬/坪
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