法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 觀音區 實價登錄

觀音區 行政區 共 1,509 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,352 萬，均坪單價 22.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/51 頁
1,509
成交筆數
1,352萬
成交均價
22.2
均價（萬/坪）
2026-03-17
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,118萬
21.8萬/坪
2023
1,915筆
1,174萬
24.8萬/坪
2024
1,848筆
2,607萬
37.6萬/坪
2025
799筆
800萬
23.0萬/坪
2026
55筆
2023～2026 年間，觀音區建物成交均價下跌 28%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(2022 筆)
589 萬
23.4 萬/坪
110~8,000 萬
透天厝(1465 筆)
2,923 萬
30.2 萬/坪
40~695,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1009 筆)
899 萬
25.0 萬/坪
400~2,750 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(120 筆)
428 萬
16.1 萬/坪
19~1,485 萬
其他(1 筆)
4,950 萬
33.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市觀音區大福路
66.0 萬/坪均 2,285 萬(2筆)
2桃園市觀音區
62.2 萬/坪均 3,242 萬(6筆)
3桃園市觀音區大同一路
43.5 萬/坪均 20,375 萬(2筆)
4桃園市觀音區聖心路
31.5 萬/坪均 2,034 萬(2筆)
5桃園市觀音區中山東路
31.3 萬/坪均 2,075 萬(8筆)
6桃園市觀音區四維三街
31.2 萬/坪均 1,688 萬(6筆)
7桃園市觀音區富有一路
30.5 萬/坪均 953 萬(25筆)
8桃園市觀音區富貴三街
29.9 萬/坪均 1,891 萬(15筆)
9桃園市觀音區草新路
29.9 萬/坪均 1,376 萬(9筆)
10桃園市觀音區聖心一街
29.6 萬/坪均 606 萬(60筆)
成交總價分布
300萬以下
121 筆
300-500萬
813 筆
500萬-1千萬
2330 筆
1千-2千萬
1158 筆
2千-5千萬
156 筆
5千萬以上
39 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,509 筆 · 第 6/51 頁
土地其他
1178萬19.8 萬/坪
大觀段161地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1178萬
19.8 萬/坪
土地其他
1491萬17.0 萬/坪
新張段367地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1491萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬18.3 萬/坪
桃園市觀音區二聖三街１６號
📍 觀音區建物 68.4 坪5房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0950421
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
18.3 萬/坪
土地其他
1471萬18.5 萬/坪
富溪段76地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1471萬
18.5 萬/坪
土地其他
1580萬0.9 萬/坪
茄苳坑段對面厝小段1048地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬27.9 萬/坪
桃園市觀音區六合一街２７號六樓
📍 觀音區建物 41.4 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬30.8 萬/坪
桃園市觀音區八德六街４６號十四樓
📍 觀音區建物 40.6 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬20.8 萬/坪
桃園市觀音區育仁路一段４９３巷２８９弄２１號
📍 觀音區建物 49.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130117
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1268萬24.7 萬/坪
桃園市觀音區富貴一街３０巷２８號
📍 觀音區建物 51.4 坪5房1廳4衛全共 五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1578萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區廣坪路７９７巷６３號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1350萬28.4 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷１０號
📍 觀音區建物 47.5 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬20.4 萬/坪
桃園市觀音區金華路１０５１巷９７號
📍 觀音區建物 55.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1100115
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1350萬25.8 萬/坪
桃園市觀音區橫圳路６５６號
📍 觀音區建物 52.4 坪全共 四層 層屋齡 1140220
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1305萬22.8 萬/坪
桃園市觀音區育仁路二段１７７巷３９弄７號
📍 觀音區建物 57.1 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1305萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1498萬30.8 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷１９號
📍 觀音區建物 48.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1498萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1125萬24.3 萬/坪
桃園市觀音區福二街９號七樓
📍 觀音區建物 46.3 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1110127
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1470萬25.0 萬/坪
桃園市觀音區大湖路二段８７２號
📍 觀音區建物 58.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1021007
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
25.0 萬/坪
土地其他
1784萬6.3 萬/坪
下埔頂段865地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1784萬
6.3 萬/坪
土地其他
1964萬6.3 萬/坪
下埔頂段885地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1964萬
6.3 萬/坪
土地其他
1162萬6.3 萬/坪
下埔頂段885地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1162萬
6.3 萬/坪
土地其他
1374萬2.5 萬/坪
三座屋段新興小段553-1地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1374萬
2.5 萬/坪
土地其他
1640萬23.9 萬/坪
大觀段515地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
23.9 萬/坪
土地其他
1053萬20.0 萬/坪
大觀段514地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1053萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬22.5 萬/坪
桃園市觀音區福德街５７６巷８號
📍 觀音區建物 51.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1060901
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1500萬30.1 萬/坪
桃園市觀音區草新一路１１９巷９號
📍 觀音區建物 49.8 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 1140214
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1578萬22.9 萬/坪
桃園市觀音區廣坪路７９７巷６５號
📍 觀音區建物 68.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131203
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1508萬22.0 萬/坪
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１６號
📍 觀音區建物 68.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131226
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1508萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.1 萬/坪
桃園市觀音區中山路二段９３８巷２號
📍 觀音區建物 58.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140407
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.1 萬/坪
土地其他
1040萬1.5 萬/坪
上大段39地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
1.5 萬/坪
土地其他
1522萬1.5 萬/坪
三座屋段三座屋小段843地號
📍 觀音區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1522萬
1.5 萬/坪
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