法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 4,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/143 頁
4,281
成交筆數
1,416萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,281 筆 · 第 1/143 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬20.5 萬/坪
高雄市三民區寶興路９０號
📍 三民區建物 59.6 坪3房2廳3衛一層，二層，三層，騎樓共 十四層 層屋齡 0860419
📅 成交日 2026-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
20.5 萬/坪
土地其他電梯
1500萬96.3 萬/坪
大港段三小段804-23地號
📍 三民區5房3廳3衛
📅 成交日 2026-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
96.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1140萬30.3 萬/坪
高雄市三民區大豐二路１１６之３號五樓
📍 三民區建物 37.6 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0941202
📅 成交日 2026-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬39.0 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１７８號五樓
📍 三民區建物 26.9 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬32.0 萬/坪
高雄市三民區大豐二路３５號十七樓之６
📍 三民區建物 39.1 坪2房2廳2衛十七層共 二十九層 層屋齡 1140703
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬30.0 萬/坪
高雄市三民區清朗街７號
📍 三民區建物 40.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0730330
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬52.1 萬/坪
高雄市三民區水源東路５３號十四樓
📍 三民區建物 30.1 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1140311
📅 成交日 2026-04-16
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬41.5 萬/坪
高雄市三民區褒揚街１７２之１號十四樓
📍 三民區建物 44.2 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2026-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1330萬33.8 萬/坪
高雄市三民區合江街５７號十樓
📍 三民區建物 39.3 坪2房2廳1衛十層共 十層 層屋齡 1100712
📅 成交日 2026-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1065萬40.2 萬/坪
高雄市三民區熱河三街３０號十三樓
📍 三民區建物 26.5 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2026-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1960萬24.4 萬/坪
高雄市三民區義忠街１號
📍 三民區建物 80.4 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0740511
📅 成交日 2026-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1960萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1328萬47.3 萬/坪
高雄市三民區德勝街１７號二十二樓
📍 三民區建物 30.4 坪2房2廳1衛二十二層共 二十二層 層屋齡 1131202
📅 成交日 2026-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬34.6 萬/坪
高雄市三民區懷安街１７０號十二樓之２
📍 三民區建物 28.9 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2026-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬36.1 萬/坪
高雄市三民區熱河三街４０號六樓
📍 三民區建物 44.3 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2026-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬38.4 萬/坪
高雄市三民區熱河三街４２號九樓
📍 三民區建物 42.0 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬36.1 萬/坪
高雄市三民區朝陽街１８９號
📍 三民區建物 42.9 坪全共 三層 層屋齡 0570307
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1893萬19.3 萬/坪
高雄市三民區自立一路２８６號
📍 三民區建物 98.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0610419
📅 成交日 2026-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1893萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬38.1 萬/坪
高雄市三民區熱河三街４２號八樓
📍 三民區建物 42.0 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2026-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1166萬26.0 萬/坪
高雄市三民區同盟三路２４６巷２７號十一樓之１
📍 三民區建物 44.9 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0921226
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1166萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1770萬38.4 萬/坪
高雄市三民區大豐一路１８１號八樓之９
📍 三民區建物 48.2 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1131118
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1770萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1207萬37.2 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２２號二樓
📍 三民區建物 36.5 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1207萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬34.9 萬/坪
高雄市三民區同盟一路８１號十二樓之２
📍 三民區建物 41.6 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1111013
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬27.8 萬/坪
高雄市三民區大昌二路１２１之５號三樓
📍 三民區建物 38.9 坪4房2廳2衛三層共 十六層 層屋齡 0780913
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬39.8 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２２號十二樓
📍 三民區建物 36.5 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2026-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1615萬33.6 萬/坪
高雄市三民區民族一路７０２之１９號九樓
📍 三民區建物 48.1 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0980430
📅 成交日 2026-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1615萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1855萬32.8 萬/坪
高雄市三民區大豐二路３７號二十二樓之３
📍 三民區建物 56.6 坪4房2廳3衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1140703
📅 成交日 2026-03-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1855萬2024年 1750萬區間 1,750~1,855 萬
成交總價
1855萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1630萬34.7 萬/坪
高雄市三民區鼎泰街９５之１３號
📍 三民區建物 47.0 坪8房8廳8衛全共 三層 層屋齡 0660618
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1090萬38.8 萬/坪
高雄市三民區堯山街８６號
📍 三民區建物 28.1 坪2房2廳1衛一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0690130
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
38.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬24.5 萬/坪
高雄市三民區中和街１８７號九樓
📍 三民區建物 43.3 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0931111
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬25.9 萬/坪
高雄市三民區義明街７之１號二十二樓
📍 三民區建物 61.1 坪3房2廳3衛二十二層共 二十四層 層屋齡 0900418
📅 成交日 2026-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1580萬2024年 1700萬區間 1,580~1,700 萬
成交總價
1580萬
25.9 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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