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高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 30,553 筆成交記錄，建物成交均價約 1,048 萬，均坪單價 24.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/1019 頁
30,553
成交筆數
1,048萬
成交均價
24.7
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 30,553 筆 · 第 15/1019 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區正忠路７５號九樓之６
📍 三民區建物 11.4 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0821120
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
270萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區鼎富路１９巷７號
📍 三民區建物 25.5 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0760423
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
950萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區文安南街２８號四樓
📍 三民區建物 57.4 坪3房2廳2衛四層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市三民區褒揚街９２號七樓
📍 三民區建物 15.8 坪2房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0790811
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 560萬2024年 350萬區間 350~560 萬
成交總價
560萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區鼎山街２０１號三樓之１
📍 三民區建物 31.5 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0711030
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大順二路６５３號十四樓之１
📍 三民區建物 11.8 坪1房1廳1衛十四層，電梯樓梯間共 十八層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
312萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大昌二路２６８號九樓之１６
📍 三民區建物 13.9 坪1房1廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0880731
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
330萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區民族一路５２９之６號
📍 三民區建物 43.1 坪2房2廳3衛一層，二層，夾層共 十四層 層屋齡 0891124
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1426萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大豐一路９８號七樓
📍 三民區建物 41.1 坪4房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 0820225
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
800萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區澄平街２９８巷２號
📍 三民區建物 54.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0761110
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區寶鼎街３２巷２２號
📍 三民區建物 39.5 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0671012
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市三民區大豐二路１３５巷１６號
📍 三民區建物 38.2 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0680518
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
476萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區民族一路４２４巷２之４號
📍 三民區建物 23.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0691106
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
301萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區建工路７７６之１號十一樓
📍 三民區建物 45.0 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1230萬2022年 1068萬區間 1,068~1,230 萬
成交總價
1230萬
27.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區民族一路５０３巷８號八樓之９
📍 三民區建物 27.1 坪八層共 十五層 層屋齡 1131030
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
768萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區澄清路４７１巷５７號五樓
📍 三民區建物 35.1 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0741024
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 568萬2024年 400萬2023年 380萬區間 380~568 萬
成交總價
568萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大福街２１５之２號四樓
📍 三民區建物 17.3 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0861215
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 233萬2021年 475萬區間 233~475 萬
成交總價
233萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大順二路１９７之１號六樓
📍 三民區建物 27.1 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 0940614
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
800萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區光裕路３３號四樓
📍 三民區建物 29.2 坪3房2廳3衛四層共 五層 層屋齡 0730416
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大中一路２３５巷１號八樓
📍 三民區建物 46.9 坪4房2廳2衛八層，電梯樓梯間共 二十四層 層屋齡 0830523
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
850萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區臥龍路７１號九樓
📍 三民區建物 45.0 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0790927
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
800萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區自由一路２０５號
📍 三民區建物 4.1 坪一層，騎樓，夾層，地下層，見其他登記事項共 五層 層屋齡 0760922
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
258萬
63.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區九如一路１８２號
📍 三民區建物 64.4 坪2房2廳2衛一層，騎樓，夾層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1000527
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2800萬2022年 1476萬區間 1,476~2,800 萬
成交總價
2800萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區鼎華路１８８號三樓之１２
📍 三民區建物 12.2 坪1房1廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0830105
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
138萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區順昌街５５號六樓
📍 三民區建物 31.0 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1090813
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
890萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區博愛一路１７７號十九樓
📍 三民區建物 33.8 坪3房2廳2衛十九層共 三十五層 層屋齡 1140326
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1100萬2020年 976萬區間 976~1,100 萬
成交總價
1100萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區義華路１９９巷２１號二十二樓
📍 三民區建物 53.5 坪3房2廳3衛二十二層共 二十四層 層屋齡 0900418
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1480萬2024年 1000萬2024年 1000萬區間 1,000~1,480 萬
成交總價
1480萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區察哈爾二街３９之５號
📍 三民區建物 36.8 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1110304
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2250萬2022年 2420萬2021年 2180萬區間 2,180~2,420 萬
成交總價
2250萬
61.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市三民區立志街７５巷８之２號
📍 三民區建物 26.4 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0670727
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 630萬2024年 375萬區間 375~630 萬
成交總價
630萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區大順二路６５３號七樓之１
📍 三民區建物 11.8 坪1房0廳1衛七層，電梯樓梯間共 十八層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
320萬
27.1 萬/坪
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