法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 11,336 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,229 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 372/378 頁
11,336
成交筆數
1,229萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 11,336 筆 · 第 372/378 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
180萬15.1 萬/坪
高雄市三民區民族一路６３８巷７２弄９號三樓之１
📍 三民區建物 11.9 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0690530
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
180萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
616萬13.5 萬/坪
高雄市三民區義和路６１巷２號三樓
📍 三民區建物 45.6 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0770211
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
616萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
580萬18.7 萬/坪
高雄市三民區鼎力路４８號五樓之１
📍 三民區建物 30.9 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0811204
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
580萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬43.3 萬/坪
高雄市三民區自由一路１９１號十二樓之１
📍 三民區建物 36.3 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1110601
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
520萬18.7 萬/坪
高雄市三民區九如二路６１４號七樓之３
📍 三民區建物 27.8 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0740510
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
520萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬25.9 萬/坪
高雄市三民區澄清路６８６號三樓
📍 三民區建物 53.4 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1010208
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
340萬23.6 萬/坪
高雄市三民區南台路１９５巷１３號二十一樓之５
📍 三民區建物 14.4 坪1房1廳1衛二十一層共 二十五層 層屋齡 0870929
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
340萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬35.7 萬/坪
高雄市三民區鼎中路２５３號
📍 三民區建物 64.4 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0730228
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1992萬36.8 萬/坪
高雄市三民區河北一路２１６號七樓
📍 三民區建物 57.5 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130808
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1992萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬21.4 萬/坪
高雄市三民區大中一路２３５巷８號九樓
📍 三民區建物 35.1 坪3房2廳2衛九層，電梯樓梯間共 十二層 層屋齡 0820826
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 850萬2023年 750萬區間 750~850 萬
成交總價
750萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
625萬24.8 萬/坪
高雄市三民區大豐二路１１２之２號十三樓
📍 三民區建物 25.2 坪2房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0941202
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
625萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
706萬23.1 萬/坪
高雄市三民區自由一路２０５號二樓
📍 三民區建物 30.6 坪3房2廳2衛二層，見其他登記事項共 五層 層屋齡 0760922
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 930萬2023年 706萬區間 706~930 萬
成交總價
706萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
750萬31.9 萬/坪
高雄市三民區察哈爾二街７巷２４號
📍 三民區建物 23.5 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0730720
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
750萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1719萬40.1 萬/坪
高雄市三民區察哈爾二街３５號四樓
📍 三民區建物 43.9 坪2房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1130628
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1719萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬31.9 萬/坪
高雄市三民區同盟一路９１號十二樓之１
📍 三民區建物 31.3 坪十二層共 十五層 層屋齡 1111013
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬26.8 萬/坪
高雄市三民區鼎中路７５１巷１２弄１１號
📍 三民區建物 30.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690325
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
820萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
122萬17.2 萬/坪
高雄市三民區愛國路９９號九樓之１７
📍 三民區建物 7.1 坪1房1廳1衛九層共 十層 層屋齡 0950726
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
122萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
407萬20.0 萬/坪
高雄市三民區立志街１２６巷８之２號四樓
📍 三民區建物 20.4 坪4房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0690911
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
407萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5500萬30.4 萬/坪
高雄市三民區大昌二路５３０號
📍 三民區建物 181.0 坪34房2廳8衛全共 五層 層屋齡 0780804
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
5500萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
150萬16.2 萬/坪
高雄市三民區建元路７號三樓之８
📍 三民區建物 9.3 坪1房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0830104
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
150萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2830萬19.4 萬/坪
高雄市三民區大昌二路８０號十四樓之１
📍 三民區建物 145.6 坪4房2廳3衛十四層共 二十二層 層屋齡 0981130
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
2830萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
548萬22.6 萬/坪
高雄市三民區德山街３５巷１１號六樓之４
📍 三民區建物 24.3 坪2房2廳2衛六層共 十八層 層屋齡 0820625
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
548萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
215萬18.2 萬/坪
高雄市三民區大順二路６５３號十一樓之４
📍 三民區建物 11.8 坪1房1廳1衛十一層，電梯樓梯間共 十八層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
215萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
445萬17.3 萬/坪
高雄市三民區九如一路２３９之２號五樓
📍 三民區建物 25.8 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1050410
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
445萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
266萬14.8 萬/坪
高雄市三民區延吉街１巷６９之１號
📍 三民區建物 18.0 坪3房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0671216
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
266萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
660萬23.8 萬/坪
高雄市三民區大昌二路１０２之５號十四樓
📍 三民區建物 27.8 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0940613
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
660萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
242萬23.8 萬/坪
高雄市三民區建國三路２９７號九樓之４
📍 三民區建物 10.2 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0831101
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 245萬2023年 242萬區間 242~245 萬
成交總價
242萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬36.4 萬/坪
高雄市三民區德興街５號十三樓
📍 三民區建物 59.7 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1100630
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2700萬2023年 2200萬區間 2,200~2,700 萬
成交總價
2200萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1928萬22.2 萬/坪
高雄市三民區本和街１６８號
📍 三民區建物 86.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0891103
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1928萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
580萬16.7 萬/坪
高雄市三民區大慶街８０號九樓
📍 三民區建物 34.7 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0820513
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
580萬
16.7 萬/坪
三民區 預售屋成交行情
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