法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 4,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/143 頁
4,281
成交筆數
1,416萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-05-06
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,281 筆 · 第 4/143 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1908萬41.0 萬/坪
高雄市三民區延慶街１７８號十六樓之７
📍 三民區建物 49.2 坪3房2廳2衛十六層共 十八層 層屋齡 1120522
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1908萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬44.0 萬/坪
高雄市三民區正忠路３５５號十四樓之５
📍 三民區建物 46.3 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬18.2 萬/坪
高雄市三民區十全二路３１７號十二樓之１
📍 三民區建物 60.4 坪4房2廳2衛十二層共 十七層 層屋齡 0790626
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬19.0 萬/坪
高雄市三民區正興路５號七樓之３
📍 三民區建物 88.4 坪4房2廳3衛七層共 二十五層 層屋齡 0810514
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1210萬38.1 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２２號六樓
📍 三民區建物 36.5 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1375萬55.8 萬/坪
高雄市三民區立人街１４巷２號
📍 三民區建物 24.7 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0620511
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1375萬
55.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1175萬38.3 萬/坪
高雄市三民區熱河三街３０號六樓
📍 三民區建物 32.5 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬38.4 萬/坪
高雄市三民區順昌街５號五樓
📍 三民區建物 38.8 坪3房2廳2衛五層共 十八層 層屋齡 1120719
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1108萬25.6 萬/坪
高雄市三民區鼎中路７６２巷８５號十三樓
📍 三民區建物 42.4 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0960918
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬37.3 萬/坪
高雄市三民區熱河三街４０號八樓
📍 三民區建物 43.5 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬43.6 萬/坪
高雄市三民區德勝街１７號七樓
📍 三民區建物 23.4 坪2房2廳1衛七層共 二十二層 層屋齡 1131202
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1382萬23.3 萬/坪
高雄市三民區義華路３７９號十四樓
📍 三民區建物 59.2 坪4房2廳2衛十四層，夾層共 十四層 層屋齡 0900322
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1382萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬39.6 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２２號十樓
📍 三民區建物 36.5 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬22.9 萬/坪
高雄市三民區澄平街２５９號
📍 三民區建物 45.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0721228
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1042萬25.9 萬/坪
高雄市三民區察哈爾二街２８９巷２號
📍 三民區建物 40.2 坪3房2廳2衛一層，夾層共 五層 層屋齡 0760124
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1042萬2024年 765萬區間 765~1,042 萬
成交總價
1042萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1660萬38.1 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２０號十一樓
📍 三民區建物 47.0 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1198萬29.4 萬/坪
高雄市三民區鼎文街５８號十二樓
📍 三民區建物 40.7 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0890929
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1198萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1530萬38.7 萬/坪
高雄市三民區熱河三街４０號十四樓
📍 三民區建物 43.5 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1240萬31.1 萬/坪
高雄市三民區民族巷５８號九樓
📍 三民區建物 39.9 坪2房2廳2衛九層共 二十九層 層屋齡 1071031
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1826萬51.7 萬/坪
高雄市三民區敦化街５號十樓
📍 三民區建物 42.0 坪1房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140603
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1826萬
51.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1536萬40.4 萬/坪
高雄市三民區敦化街２０號十一樓
📍 三民區建物 38.0 坪2房1廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1090302
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1536萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬19.8 萬/坪
高雄市三民區民族一路５２３號四樓
📍 三民區建物 63.1 坪4房2廳2衛四層共 二十九層 層屋齡 0880209
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1605萬33.6 萬/坪
高雄市三民區建國三路３８５號六樓
📍 三民區建物 47.8 坪2房2廳2衛六層共 二十一層 層屋齡 1091106
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1605萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1638萬37.8 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２０號九樓
📍 三民區建物 47.0 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1638萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬33.0 萬/坪
高雄市三民區鼎強街３３８號
📍 三民區建物 50.1 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0750920
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1350萬40.0 萬/坪
高雄市三民區金山路２８號五樓
📍 三民區建物 31.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1120317
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬35.9 萬/坪
高雄市三民區熱河三街３８號二樓
📍 三民區建物 38.4 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1720萬32.5 萬/坪
高雄市三民區覺民路７號十二樓
📍 三民區建物 52.9 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1080618
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1264萬39.4 萬/坪
高雄市三民區熱河三街２２號九樓
📍 三民區建物 36.5 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1141014
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1264萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬32.7 萬/坪
高雄市三民區鼎中路１７２號五樓
📍 三民區建物 35.2 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1050309
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
32.7 萬/坪
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