法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 1,403 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 5,162 萬，均坪單價 49.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 47/47 頁
1,403
成交筆數
5,162萬
成交均價
49.8
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2023～2026 年間，三民區建物成交均價下跌 6%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(6972 筆)
1,256 萬
30.5 萬/坪
17~134,382 萬
透天厝(1951 筆)
1,941 萬
35.9 萬/坪
3~106,078 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1534 筆)
482 萬
18.7 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(879 筆)
735 萬
21.7 萬/坪
4~100,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市三民區中原街
107.6 萬/坪均 2,543 萬(2筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區三鳳中街
74.9 萬/坪均 737 萬(3筆)
4高雄市三民區中仁街
74.1 萬/坪均 15,219 萬(7筆)
5高雄市三民區銀杉街
72.2 萬/坪均 1,359 萬(6筆)
6高雄市三民區自由一路
55.3 萬/坪均 2,142 萬(99筆)
7高雄市三民區鐵道三街
53.6 萬/坪均 1,368 萬(5筆)
8高雄市三民區綏遠二街
48.5 萬/坪均 1,506 萬(5筆)
9高雄市三民區開原街
48.4 萬/坪均 1,300 萬(3筆)
10高雄市三民區通化街
48.2 萬/坪均 1,568 萬(27筆)
成交總價分布
300萬以下
1123 筆
300-500萬
1297 筆
500萬-1千萬
3485 筆
1千-2千萬
4177 筆
2千-5千萬
1165 筆
5千萬以上
89 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,403 筆 · 第 47/47 頁
房地(土地+建物)透天厝
37485萬98.5 萬/坪
高雄市三民區中華二路３７２號
📍 三民區建物 380.5 坪全共 五層 層屋齡 0831231
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
37485萬
98.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2120萬66.0 萬/坪
高雄市三民區察哈爾一街７８號
📍 三民區建物 32.1 坪8房4廳4衛全共 二層 層屋齡 0610719
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
66.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3088萬38.4 萬/坪
高雄市三民區鼎強街３５號
📍 三民區建物 80.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0911017
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
3088萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬26.3 萬/坪
高雄市三民區民族一路４９０號
📍 三民區建物 95.0 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0690115
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3000萬27.9 萬/坪
高雄市三民區義華路３２９號
📍 三民區建物 107.7 坪5房4廳4衛全共 五層 層屋齡 0730724
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2730萬46.5 萬/坪
高雄市三民區鼎吉街４０號
📍 三民區建物 58.7 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940225
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
2730萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬35.7 萬/坪
高雄市三民區鼎中路２５３號
📍 三民區建物 64.4 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0730228
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5500萬30.4 萬/坪
高雄市三民區大昌二路５３０號
📍 三民區建物 181.0 坪34房2廳8衛全共 五層 層屋齡 0780804
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
5500萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2830萬19.4 萬/坪
高雄市三民區大昌二路８０號十四樓之１
📍 三民區建物 145.6 坪4房2廳3衛十四層共 二十二層 層屋齡 0981130
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
2830萬
19.4 萬/坪
土地其他
9176萬70.0 萬/坪
新都段369地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
9176萬
70.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬36.4 萬/坪
高雄市三民區德興街５號十三樓
📍 三民區建物 59.7 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1100630
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2700萬2023年 2200萬區間 2,200~2,700 萬
成交總價
2200萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3990萬38.6 萬/坪
高雄市三民區大昌一路３０１巷６弄１８號
📍 三民區建物 103.3 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1030114
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
3990萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2930萬38.3 萬/坪
高雄市三民區嫩江街２２之２號
📍 三民區建物 76.5 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0950828
📅 成交日 2023-01-25
同棟記錄 →
成交總價
2930萬
38.3 萬/坪
土地其他
3382萬40.0 萬/坪
灣昌段204地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
3382萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2388萬45.5 萬/坪
高雄市三民區金鼎路６６巷１０１號
📍 三民區建物 52.5 坪2房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0980911
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
2388萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2600萬36.9 萬/坪
高雄市三民區本松街３０號
📍 三民區建物 70.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1001118
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
9350萬57.7 萬/坪
高雄市三民區鼎力路３７號
📍 三民區建物 173.7 坪一層，見其它登記事項共 二十四層 層屋齡 1120511
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
9350萬
57.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬27.5 萬/坪
高雄市三民區河堤路５７６號
📍 三民區建物 120.2 坪4房3廳7衛一層，二層，三層，騎樓共 十四層 層屋齡 0860124
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
27.5 萬/坪
土地其他
14637萬73.0 萬/坪
大順段1068地號
📍 三民區
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
14637萬
73.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬37.0 萬/坪
高雄市三民區正忠路３２４號
📍 三民區建物 60.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0680628
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3377萬44.1 萬/坪
高雄市三民區民族一路５５３號
📍 三民區建物 76.5 坪一層，見其它登記事項共 十五層 層屋齡 1040923
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
3377萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
6450萬17.6 萬/坪
高雄市三民區河北二路５１號
📍 三民區建物 367.2 坪48房5廳48衛全共 五層 層屋齡 0561215
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
6450萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3350萬31.4 萬/坪
高雄市三民區德山街２巷２９號
📍 三民區建物 106.8 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1101208
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
3350萬
31.4 萬/坪
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